甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京住房租賃合同文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止使用的活動第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金扣除事項第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋交接7.1房屋交接日期7.2房屋交接條件7.3房屋交接清單第八條房屋返還8.1房屋返還日期8.2房屋返還條件8.3房屋返還后的檢查第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設施使用規定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市海淀區X路X號X室。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元整。1.4租金支付方式：租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。1.5租金調整機制：租金調整機制將按照市場行情和雙方協商的結果進行調整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為2024年12月31日。2.3提前解除租賃合同的條件：一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止使用的活動：承租人不得在租賃房屋內進行違法活動或者可能影響周圍居民生活的活動。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在七日內退還承租人押金。4.3押金扣除事項：承租人逾期支付租金或違反本合同其他條款的，出租人有權從押金中扣除相應金額作為違約金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養。5.2承租人的維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，發現損壞或故障應及時通知出租人并承擔因此而產生的維修費用。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠流程：發生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第七條房屋交接7.1房屋交接日期：本合同簽訂后，承租人應按照約定的日期與出租人進行房屋交接。7.2房屋交接條件：租賃房屋應保持整潔、完好，附屬設施應正常使用。7.3房屋交接清單：雙方應共同簽署《房屋交接清單》，詳細記錄交接時房屋及附屬設施的狀態。第八條房屋返還8.1房屋返還日期：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照約定的日期將租賃房屋及附屬設施返還給出租人。8.2房屋返還條件：承租人應將租賃房屋及附屬設施保持完好無損，并清理干凈。8.3房屋返還后的檢查：雙方應共同進行房屋返還后的檢查，并在《房屋交接清單》上簽署確認。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為北京市海淀區人民法院。第十一條通知11.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。11.2通知期限：通知應在合同約定的期限內送達對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。13.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍居民生活。13.3設施使用規定：承租人應合理使用附屬設施，不得損壞。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件及后果：合同解除應由雙方協商一致，并按照本合同約定的條件和程序進行。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事務有關聯的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃房屋的中介服務機構，在本合同簽訂過程中提供服務。2.2維修保養方介入：維修保養方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養。2.3保險公司介入：保險公司負責承租人購買的房屋保險的理賠工作。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應如實介紹租賃房屋的情況，如因中介方的虛假介紹導致承租人損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修保養方責任：維修保養方應按照約定負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養，如因維修保養方的過錯導致承租人損失的，維修保養方應承擔相應的賠償責任。3.3保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定負責理賠，如因保險公司的原因導致承租人損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的賠償責任限額為中介費的總額。4.2維修保養方責任限額：維修保養方的賠償責任限額為維修保養費用的一倍。4.3保險公司責任限額：保險公司的賠償責任限額為保險理賠金額的最高限額。第五條第三方與甲乙方的權益劃分5.1中介方與甲乙方的權益劃分：中介方依法享有中介費的收取權，甲乙雙方應按時支付中介費。5.2維修保養方與甲乙方的權益劃分：維修保養方負責維修保養工作，甲乙雙方應按時支付維修保養費用。5.3保險公司與甲乙方的權益劃分：保險公司負責理賠工作，甲乙雙方應按照保險合同的約定按時支付保險費用。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：中介方應提供真實有效的身份證明和職業資質證明。6.2維修保養方額外條款：維修保養方應提供真實有效的企業資質證明和維修保養資質證明。6.3保險公司額外條款：保險公司應提供真實有效的企業資質證明和保險資質證明。第七條第三方介入后的通知義務7.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方。7.2第三方應將介入情況及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的變更管理8.1甲乙雙方同意，如第三方因故退出，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方。8.2甲乙雙方同意，如第三方發生變更，應按照本合同約定的程序進行變更。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方發生爭議的，任何一方均有權要求對方提供必要的協助。第十條第三方介入后的法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃房屋交接清單》詳細要求和說明：本附件應詳細記錄租賃房屋及附屬設施的狀態，包括房屋的損壞或故障情況。雙方應在交接時共同簽署該清單，并作為本合同的附件。附件二：《房屋維修保養記錄》詳細要求和說明：本附件應由維修保養方定期提供，記錄租賃房屋及附屬設施的維修和保養情況。附件三：《租金支付憑證》詳細要求和說明：承租人應提供租金支付的銀行轉賬憑證或現金支付的收據，作為租金支付的證明。附件四：《押金支付憑證》詳細要求和說明：承租人應提供押金支付的銀行轉賬憑證或現金支付的收據，作為押金支付的證明。附件五：《保險單據》詳細要求和說明：承租人應提供購買房屋保險的保險單據，證明保險已經購買，并將出租人列為共同受益人。附件六：《第三方服務協議》詳細要求和說明：如中介方、維修保養方、保險公司等第三方參與本合同的履行，應簽訂相應的服務協議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋或附屬設施的。2.出租人未按照約定履行維修保養義務的。3.承租人未按照約定支付租金的。4.承租人未按照約定使用租賃房屋及附屬設施的。5.第三方未按照約定提供服務或造成承租人損失的。責任認定標準：1.出