甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節市娛樂場所租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場所1.1場所描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.2押金2.3付款方式2.4費用包含內容3.使用范圍3.1經營范圍3.2禁止行為3.3維修責任4.雙方權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同補充9.其他約定9.1許可證書9.2保險責任9.3保密條款10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃場所相關照片13.2相關許可證件14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃場所1.1場所描述：位于畢節市路號的娛樂場所，包括但不限于舞廳、KTV包房、酒吧區等。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積以實際測量為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃費用2.1租金：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），租金按月支付。2.2押金：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣萬元整，合同到期后無欠款及損壞設施情況下，押金無息退還。2.3付款方式：租金每月底前支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。2.4費用包含內容：租賃期間，出租方負責場所的水、電、物業管理等公共費用。3.使用范圍3.1經營范圍：承租方在此場所內經營娛樂項目，包括但不限于音樂酒吧、KTV、舞廳等。3.2禁止行為：承租方不得在租賃場所內進行任何非法經營活動，不得擅自改變場所結構，不得損害場所設施。3.3維修責任：承租方應對租賃場所進行日常維護和管理，確保場所的安全和正常使用。設施損壞需要及時維修，費用由承租方承擔。4.雙方權利和義務4.1出租方的權利和義務：4.1.1出租方應保證租賃場所符合法律法規要求，具備相關經營許可證書。4.1.2出租方應對租賃場所的安全負責，確保場所建筑和設施的安全。4.2承租方的權利和義務：4.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃場所進行經營活動。4.2.2承租方應對租賃場所內的設施進行日常維護和管理，確保設施的正常使用。5.合同的變更和終止5.1變更條件：合同有效期內，若雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協議，經雙方蓋章生效。5.2終止條件：合同到期，雙方無續約意向或違反合同規定，經雙方協商一致可終止合同。5.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應按照出租方要求遷出所有設施，并支付所有應付款項。6.違約責任6.1出租方違約：6.1.1若出租方未按照約定提供租賃場所，應支付違約金人民幣萬元給承租方。6.1.2若出租方未按照約定提供相關服務，應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違約：6.2.1若承租方未按照約定支付租金，應支付違約金人民幣萬元給出租方。6.2.2若承租方未按照約定使用租賃場所，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可以向相關機構申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同有效期內，若雙方同意修改合同內容，應簽訂補充協議，經雙方蓋章生效。8.3合同補充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.其他約定9.1許可證書：承租方應依法辦理相關許可證照，確保經營活動合法合規。9.2保險責任：承租方應自行購買營業場所責任保險，保障經營過程中的風險。9.3保密條款：雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.通知和送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式互相送達通知、聲明、要求、報告等。10.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂地，如有變更，應提前書面通知對方。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向相關機構申請調解；調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日13.附件13.1租賃場所相關照片：附上租賃場所的內外部照片，以證明租賃場所的實際情況。13.2相關許可證件：附上租賃場所的相關經營許可證件，以證明場所的經營資格。14.合同日期日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監管機構等。1.2第三方責任：第三方介入時，應獨立承擔其行為產生的法律責任，不得利用本合同項下的任何資源從事違法活動。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如需引入中介方協助完成租賃事宜，中介方的職責包括但不限于協調甲乙雙方、提供市場信息、協助談判等。2.2審計方介入：甲乙雙方同意，合同履行期間，可由審計方對租賃場所的經營狀況進行審計，以確保合同履行情況的公開、公平、公正。2.3評估方介入：合同履行期間，甲乙雙方同意，可由評估方對租賃場所的資產價值進行評估，以保障雙方的權益。2.4監管機構介入：甲乙雙方應遵守相關法律法規，接受監管機構的監督和管理，確保經營活動的合法合規。3.第三方責任限額3.1第三方責任：第三方介入本合同事務時，應對其行為產生的后果獨立承擔法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。3.2第三方賠償限額：如第三方因違法行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方實際收取的費用。3.3第三方責任免除：第三方如能證明其行為不存在過錯，或其行為未對甲乙雙方造成實際損失，甲乙雙方不得要求第三方承擔責任。4.第三方權益保護4.1第三方權益：第三方依據本合同所享有的權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。4.2第三方信息保密：甲乙雙方應對與第三方合作過程中獲取的商業秘密予以保密，未經第三方同意不得向第三方披露。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關系，甲方不得要求第三方履行本合同項下的義務。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，乙方不得要求第三方履行本合同項下的義務。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方協助：第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。6.2第三方報告：第三方應定期向甲乙雙方提供工作進展報告，甲乙雙方對第三方的工作進行監督和評價。7.第三方退出7.1第三方退出的條件：如第三方因故不能繼續履行合同義務，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出時，應提前書面通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協商解決后續事宜。8.第三方介入的變更8.1變更條件：如因市場環境、政策法規等因素發生變化，需要調整第三方的介入方式或職責，甲乙雙方可簽訂補充協議進行變更。8.2變更程序：甲乙雙方應就第三方介入的變更事項簽訂補充協議，經雙方蓋章生效。9.違約責任9.1甲乙雙方違約：如甲乙雙方違反本合同規定，導致第三方權益受損，應承擔違約責任。9.2第三方違約：如第三方違反本合同規定，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔違約責任。10.爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向相關機構申請調解；調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可以向相關機構申請調解；調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附件12.1第三方相關資質證明：附上第三方的資質證書、營業執照等證明文件。12.2第三方與甲乙雙方簽訂的協議：附上第三方與甲乙雙方簽訂的協助協議、服務協議等。13.合同日期日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所相關資質證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、消防驗收合格證、衛生許可證等。2.租賃合同附件：本合同的主體文件，包括租賃期限、租金、使用范圍等核心內容。3.租賃場所相關照片：體現租賃場所實際狀況的照片，包括但不限于外觀、內部裝修、設施設備等。4.相關許可證件：包括但不限于營業執照、娛樂經營許可證、公共衛生許可證等。5.第三方相關資質證明：第三方介入時，應提供包括但不限于營業執照、資質證書、從業人員資格證明等文件。6.第三方與甲乙雙方簽訂的協議：包括但不限于協助協議、服務協議等，明確第三方的職責和權益。7.保險單據：承租方購買的營業場所責任保險單據，以確保經營過程中的風險。8.審計報告：如合同履行期間涉及審計，應提供審計報告，以證明租賃場所的經營狀況。9.評估報告：如合同履行期間涉及評估，應提供資產評估報告，以證明租賃場所的資產價值。10.監管機構出具的合規證明：證明租賃場所的經營活動符合相關法律法規的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所；未按約定提供相關服務；未保證租賃場所的安全和合法性。違約責任認定：甲方應承擔違約金、賠償金等責任，具體金額根據違約程度和損失大小確定。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃場所；未履行維修責任。違約責任認定：乙方應承擔違約金、