合同編號：__________房地產租賃代理合同甲方（出租人）：_______乙方（代理人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產出租給乙方，并由乙方代理出租事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方出租的房地產位于_______（地址），_______（幢號），_______（室號），房屋結構_______，建筑面積_______平方米。1.2甲方出租的房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3甲方同意將上述房地產代理出租給乙方，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條代理權限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內以甲方的名義對外簽訂房地產租賃合同，代收租金及其他費用。2.2乙方代理出租的房地產僅限于合法用途，不得用于非法經營、存儲危險物品等違反法律法規的活動。2.3乙方應在代理期限內負責房地產的租賃、管理工作，確保甲方房地產的安全、整潔和正常使用。第三條租金及支付方式3.1乙方代理出租房地產的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將上個月的租金支付給甲方，支付方式為_______（轉賬、現金等）。3.3乙方若未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔房地產租賃期間的一切稅費、物業管理費、維修費等費用。4.2乙方負責承擔租賃合同約定的水、電、煤氣、通訊等費用。4.3乙方在代理期間產生的稅費、物業管理費等費用，如有甲方承擔部分，甲方應按乙方實際發生費用予以支付。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。5.2在代理期限內，如甲方需提前解除合同，應提前_______個月通知乙方，并支付乙方相當于一個月租金的違約金。5.3在代理期限內，如乙方提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付甲方相當于一個月租金的違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應賠償。6.2乙方在代理期限內未能按照約定租金標準出租房地產，應向甲方支付違約金，違約金為未達成部分租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限滿后自動終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所出租的房地產擁有完整的所有權和處置權，無任何法律糾紛，否則可能導致合同無效或乙方損失。2.乙方作為代理人，在授權范圍內行事，但應確保其行為符合法律法規和合同約定，避免造成甲方損失。3.租金、費用等經濟條款應明確具體，避免因模糊不清而產生爭議。4.合同的變更和解除應嚴格按照約定程序進行，避免未經授權的單方面變更和解除。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，避免違約行為導致經濟損失。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商的方式解決，盡量維護雙方的合作關系。2.如果協商無果，任何一方都可以根據合同約定的爭議解決方式（如提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟）來解決爭議。3.在解決爭議的過程中，雙方都應遵守相關法律法規，尊重法律程序，確保自身權益的合法維護。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房地產所有權或處置權，并將其出租給他人的自然人或法人。2.代理人（乙方）：在甲方授權范圍內，代為處理房地產出租事宜的自然人或法人。3.代理期限：雙方約定的乙方代為處理房地產出租事宜的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的，使用房地產一段時間的對價。5.費用承擔：指合同雙方承擔的與房地產租賃相關的各種費用，如稅費、物業管理費、維修費等。6.違約金：當一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當雙方在合同履行過程中出現分歧時，通過協商、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.長期租賃：若雙方同意簽訂長期租賃合同，可增加關于租金調整機制的條款，例如每五年進行一次租金調整，調整依據為市場租金水平的變化。2.帶家具租賃：若甲方同意提供家具，可在合同中明確家具的種類、數量和狀態，以及租賃期滿后家具的歸屬問題。3.分期支付租金：若乙方要求分期支付租金，可以增加關于分期支付的具體條款，如每月的支付日期、每期的付款金額等。4.物業服務費：若房地產所在小區實行物業服務費制度，可在合同中明確乙方向物業公司支付物業服務費的金額和支付方式。5.房屋維修責任：若房屋在使用過程中出現損壞，合同中應明確維修責任的承擔方，以及維修費用由誰承擔。6.提前解除合同：若雙方同意在特定條件下可以提前解除