合同編號：__________房產質押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其名下的房產作為質押物向乙方借款；乙方愿意出借資金給甲方，甲乙雙方經協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限甲方應自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，向乙方歸還借款及利息。第三條借款利率借款利率為每月_______%。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應每月_______日前將應還借款及利息一次性劃入乙方指定的賬戶。第五條房產質押1.甲方將其名下的房產（房產證編號：_______）作為本借款的質押物，并辦理相關質押手續。2.在甲方按時還款的情況下，乙方不得侵占、處置甲方質押的房產。若甲方逾期還款，乙方有權依法處置甲方質押的房產，以償還借款及利息。第六條房產價值評估1.甲方應向具有資質的房產評估機構申請對質押房產進行評估，并提供評估報告給乙方。2.評估報告中的房產價值應不低于借款金額加上借款利息的總和。第七條合同的變更和解除1.在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第八條違約責任1.甲方逾期還款的，應按逾期天數支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即償還借款及利息。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產信息真實、準確，不存在產權糾紛、抵押借款等法律問題。（2）甲方應按照約定辦理房產質押手續，確保乙方對質押房產享有優先受償權。（3）甲方應按時還款，避免產生逾期、違約等情形。（4）乙方應合理使用借款，不得侵占、處置甲方質押的房產。（5）雙方應嚴格履行合同義務，遵守相關法律法規，確保合同的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）若甲方逾期還款，乙方有權依法處置甲方質押的房產，以償還借款及利息。（3）若乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前終止合同，并要求乙方立即償還借款及利息。（4）雙方應遵守合同約定的違約責任條款，違約方需承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。2.質押：指債務人或第三人將其財產權利移交給債權人占有，作為債權的擔保。3.房產評估：指對房地產的價值進行評估，以確定其市場價值。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應支付給守約方的經濟賠償。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律程序。6.質押物的優先受償權：指債權人在債務人違約時，依法優先于其他債權人受償的權利。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人，合同簽訂時，甲方應提供有效身份證件（如護照）及在中國境內的居留證明。2.甲方為企業法人：補充條款：甲方為企業法人時，乙方可要求甲方提供企業法人營業執照、法定代表人身份證明等文件，以確認甲方的合法身份。3.房產為共同共有：補充條款：若甲方名下房產為共同共有，甲方應事先取得共有人的同意，并出具共有人的同意書，作為合同附件。4.房產處于租賃狀態：補充條款：若甲方名下房產處于租賃狀態，甲方應確保租賃合同中已明確告知乙方和租戶房產已設定質押權，并取得租戶的書面同意。5.房產存在抵押或查封情況：補充條款：若甲方名下房產已設定抵押或查封，甲方應提供相關證明文件，并確保抵押權人或查封機關已知曉本次借款及質押情況。6.甲方為未成年人或限制民事行為能力人：補充條款：鑒于甲方為未成年人或限制民事行為能力人，合同簽訂時，應由甲方的法定代理人代為簽署，并提供法定代理人的身份證明。附件列表：1.甲方有效身份證件（如身份證、護照、居留