小區房產買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本狀況1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區_______街道_______小區，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米。1.2上述房地產的規劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房屋附屬設施：_______。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房地產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房地產交易價格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其對上述房地產的產權及處置權，如因甲方原因導致產權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照約定時間支付交易價格，如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的_______%支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日小區房產買賣合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：合同標的：甲方同意將位于_______市_______區_______街道_______小區的房產，具體房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，建筑面積：_______平方米，出售給乙方。交易價格：雙方達成一致，上述房地產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應在簽訂合同之日起_______日內，將上述房地產交易價格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。剩余的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付。交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將上述房地產交付給乙方。同時，甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。關于房產的權利義務：甲方應保證其對上述房地產的產權及處置權，如因甲方原因導致產權糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方應按照約定時間支付交易價格，如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的_______%支付違約金。爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。合同簽訂日期：_______年_______月_______日。重點：1.甲方將位于特定地址的房產出售給乙方。2.交易價格及支付方式，包括首付和剩余款項的支付時間。3.交付及過戶的時間和責任劃分。4.甲乙雙方的權利義務，包括產權保證和違約金條款。5.爭議解決的方式，即友好協商或法律訴訟。6.合同的生效和終止條件。難點：1.確保甲方對房產的產權及處置權，避免產權糾紛。2.乙方按時支付交易價格，避免違約情況的發生。3.辦理房地產過戶手續，確保過戶順利進行。注意事項：1.合同應詳細記錄房產的具體信息，如產權證號、結構、面積等。2.雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋