合肥二手房交易合同一、合同主體（1）姓名（名稱）：____________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________（1）姓名（名稱）：____________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系電話：____________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于合肥市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。2.2該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_______元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_______元；（3）尾款：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_______元。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交乙方持有。4.2雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日合肥二手房交易合同合肥二手房交易合同甲方：，身份證號地址：合肥市廬陽區(qū)壽春路29號，聯(lián)系電話乙方：，身份證號地址：合肥市蜀山區(qū)長江西路321號，聯(lián)系電話房屋基本信息：位于合肥市廬陽區(qū)壽春路29號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：合廬字第號，房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋面積：100平方米。該房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。交易價(jià)格及支付方式：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰貳拾萬元整（小寫）：1200000元。乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元；（3）尾款：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相關(guān)收款憑證。交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交乙方持有。雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。違約責(zé)任：如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。其他約定：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：2022年1月1日日期：2022年1月1日重點(diǎn)：1.合同主體：買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話。2.房屋信息：具體描述房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、結(jié)構(gòu)和面積等。3.交易價(jià)格：明確的房價(jià)，包括首付、貸款和尾款的具體金額。4.支付方式：買方的付款方式和時(shí)間，以及賣方提供收款憑證的義務(wù)。5.交付及過戶：房屋鑰匙和權(quán)力的轉(zhuǎn)移時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。6.違約責(zé)任：違反合同約定的違約金比例。7.其他約定：包括合同的生效條件、未盡事宜的處理方式以及爭議解決機(jī)制。難點(diǎn)：1.房屋信息的準(zhǔn)確性和權(quán)屬的清晰性，需要賣方確保無任何影響交易的問題。2.買方的付款義務(wù)和賣方的收款義務(wù)的履行時(shí)間點(diǎn)。3.過戶手續(xù)的辦理和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.違約金的計(jì)算和支付。注意事項(xiàng)：1.合同中的所有信息必須真實(shí)有效，不得有虛假陳述。2.合同的條款應(yīng)該明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同