合同編號：__________土地交易居間服務協議一、居間服務內容1.1乙方作為甲方的居間代理人，協助甲方尋找合適的買家，并促使交易雙方達成土地使用權轉讓協議。1.2乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確、完整的買家信息，并協助甲方與買家進行溝通、洽談。1.3乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與買家進行土地交易相關事宜的協商，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。1.4乙方應協助甲方辦理土地交易過程中所需的相關手續，包括但不限于土地使用權轉讓登記、稅費繳納等。二、居間服務費用2.1乙方向甲方提供的居間服務，按照成交價格的____%（具體比例雙方協商確定）收取居間費用。2.2居間費用支付方式：在交易雙方簽訂土地使用權轉讓協議并支付首付款后，甲方應按照本協議約定的比例支付居間費用給乙方。2.3居間費用為一次性支付，若交易未能達成，乙方不得要求支付任何費用。三、雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地使用權及相關信息。（2）甲方應在乙方協助下，與買家進行溝通、洽談，并積極配合完成土地交易相關事宜。（3）甲方應在交易完成后，按照約定支付居間費用給乙方。3.2乙方權利和義務：（1）乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并協助甲方與買家達成土地使用權轉讓協議。（2）乙方應如實告知甲方有關買家的信息，并協助甲方辦理土地交易過程中所需的相關手續。（3）乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與買家進行土地交易相關事宜的協商。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定時間完成居間服務，導致交易雙方未能達成土地使用權轉讓協議，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的居間費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解并核實對方的身份、土地使用權等相關信息，確保合同的真實性、合法性。（2）乙方作為居間代理人，應遵循誠實信用原則，為甲方提供真實、準確、完整的買家信息，并協助甲方與買家達成交易。（3）甲方應在乙方協助下，積極配合完成土地交易相關事宜，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。（4）雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保居間服務的順利進行。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付居間費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按約定時間完成居間服務，導致交易雙方未能達成土地使用權轉讓協議，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費用。（3）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間代理人：指在土地交易過程中，為甲方尋找買家并協助雙方達成交易的中介機構或個人。2.土地使用權：指國家土地所有權范圍內，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。4.損害賠償：指因一方違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或企業：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或企業，乙方應在協助甲方辦理土地交易過程中，充分了解并遵守相關法律法規，確保合同的合法性。同時，乙方應協助甲方辦理涉外土地交易所需的相關手續，如簽證、外匯支付等。2.土地使用權涉及多個共有人：補充條款：如土地使用權涉及多個共有人，甲方應事先取得其他共有人的同意，并將共有人的份額明確劃分。乙方在協助甲方尋找買家時，應向買家說明共有人的情況，并確保買家了解并接受共有人的份額分配。3.土地使用權存在抵押或租賃情況：補充條款：如土地使用權存在抵押或租賃情況，甲方應向乙方提供相關抵押或租賃合同副本。乙方在協助甲方尋找買家時，應向買家說明抵押或租賃情況，并確保買家了解并接受該等權利義務。4.交易雙方為關聯企業或家庭成員：補充條款：如交易雙方為關聯企業或家庭成員，乙方應特別注意是否存在利益沖突的情況。在協助甲方與買家進行談判時，應保持中立立場，確保交易的公平性。附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.甲方身份證明復印件3.土地使用權轉讓意向書