合同編號：__________房產買賣居間服務合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務內容1.1丙方作為居間方，應盡最大努力為甲方和乙方提供房產買賣相關的信息咨詢服務，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規等。1.2丙方應協助甲方和乙方進行標的房產的查看、盡職調查以及交易過程中的相關手續辦理。1.3丙方應協助甲方和乙方協商確定標的房產的交易價格、付款方式、交房時間等交易條件。1.4丙方應協助甲方和乙方簽訂《房產買賣合同》及相關附屬協議。第二條居間服務費用2.1丙方提供的居間服務，甲方和乙方應按雙方約定向丙方支付居間服務費。居間服務費的金額、支付方式和時間由甲乙雙方與丙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。2.2居間服務費用支付后，丙方應提供正規發票。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙丙三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2甲乙丙三方應對在居間過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若丙方未按照本合同約定提供居間服務，甲方和乙方有權要求丙方退還已支付的居間服務費。第五條不可抗力5.1因不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或者全部免除其責任。5.2不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第六條爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確房產買賣居間服務合同的簽訂主體，即甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）。2.詳細約定居間服務內容，包括信息咨詢、房產查看、盡職調查、交易手續辦理等。3.明確居間服務費的金額、支付方式和時間，并在合同附件中予以明確。4.注意保密條款，保護合同雙方的商業秘密和個人隱私。5.約定違約責任，明確違約金數額和賠償范圍。6.考慮不可抗力因素對合同履行的影響，并在合同中進行明確約定。7.約定爭議解決方式，如友好協商和向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房產買賣過程中的相關信息和服務，以促成雙方交易的成立。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或部分履行。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，用于彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：假設甲方急需出售房產，乙方急需購買房產，可以增加一條關于加速交易過程的條款，明確丙方需要加快居間服務的步伐，以滿足雙方緊急的需求。2.外籍人士參與：如果甲方或乙方為外籍人士，可能需要額外考慮簽證、外匯管制等法律問題，可以增加一條關于外籍人士特殊事宜處理的條款，明確丙方需提供相關的法律咨詢和協助。3.遺產繼承房產出售：如果甲方出售的房產涉及遺產繼承問題，需要明確遺產繼承的法律程序和責任，可以增加一條關于遺產繼承房產出售的特殊條款，明確丙方需協助處理相關法律文件和程序。4.新建房產首次交易：如果乙方購買的房產為新建房產，可能需要額外的建筑質量保證和售后服務，可以增加一條關于新建房產特殊保障的條款，明確丙方需協助乙方與開發商協商相關事宜。附件列表：1.房產證復印件2.