合同編號：__________合同雙方：第一條土地使用權概述1.1甲方依法擁有上述土地使用權，土地使用權證號：_______。1.2土地用途為：_______。1.3土地使用期限至：_______年_______月_______日。第二條土地使用權出售2.1甲方同意將前述土地使用權出售給乙方，乙方愿意購買。2.2土地使用權出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付款項后，甲方應按約定辦理土地使用權過戶手續，將土地使用權過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供合法、有效的土地使用權過戶所需文件，并協助乙方辦理過戶手續。3.2土地使用權過戶手續完成后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證其對土地使用權的處置權，無任何第三方權利主張，且土地使用權不受任何法律訴訟、仲裁或其他法律程序的影響。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付土地使用權購買價款。4.3雙方應遵守國家有關土地管理、城鄉規劃的法律、法規，合法使用土地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地使用權出售價格的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續的，應按照過戶手續實際所需時間，向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付土地使用權購買價款的，應按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續完成之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對土地使用權的處置權，無任何第三方權利主張，且土地使用權不受任何法律訴訟、仲裁或其他法律程序的影響。2.乙方應按照合同約定的時間和金額支付土地使用權購買價款。3.雙方應遵守國家有關土地管理、城鄉規劃的法律、法規，合法使用土地。4.注意合同中約定的違約金比例和計算方式。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。解決辦法：1.若發生違約情況，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定時間辦理過戶手續，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地使用權出售價格的一定比例。3.若乙方未按約定時間支付土地使用權購買價款，乙方應按照逾期付款金額的一定比例向甲方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離制度下，土地使用權人對土地使用、收益和有限處分的權利。2.過戶手續：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。4.友好協商：指雙方在發生爭議時，以友好、平等的態度進行溝通、協商，以達成一致意見。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂地點。特殊應用場合：1.甲方為土地開發商，乙方為個人投資者，乙方購買土地使用權用于建設個人住宅。2.甲方為國有企業，乙方為私營企業，乙方購買土地使用權用于建設工廠。3.甲方為農村集體所有制單位，乙方為農業企業，乙方購買土地使用權用于發展現代農業。4.甲方為房地產開發公司，乙方為投資公司，乙方購買土地使用權用于投資房地產市場。針對每個特殊場合的合同補充條款：1.甲方應保證土地使用權證真實有效，且土地用途符合當地城鄉規劃要求，能夠辦理過戶手續。如因甲方原因導致土地使用權證不真實、無效或無法辦理過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的購買價款。2.乙方購買土地使用權后，應按照合同約定合法使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方應保證土地不受任何法律訴訟、仲裁或其他法律程序的影響。如甲方隱瞞土地涉及的法律訴訟、仲裁或其他法律程序，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方支付購買價款后，甲方應按照約定辦理過戶手續，將土地使用權過戶至乙方名下。如甲方未按約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地