合同編號：__________房地產中介服務協議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《房地產經紀管理辦法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜，達成如下協議：一、中介服務內容1.1乙方作為中介方，為甲方提供_______（房地產轉讓/房地產租賃）中介服務。1.2乙方應根據甲方的要求，協助甲方尋找合適的房地產買方/承租方。1.3乙方應如實向甲方介紹買方/承租方的資信情況、經濟狀況及購房/租賃意圖等信息。1.4乙方應協助甲方和買方/承租方進行洽談，促成雙方達成交易。1.5乙方應協助甲方辦理房地產交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、合同備案等。1.6乙方應在合同約定的服務范圍內，為甲方提供專業的房地產咨詢服務。二、中介服務費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，具體金額及支付方式如下：（1）中介費總額為_______元；（2）甲方應于_______日前支付中介費的_______%；（3）剩余中介費在甲方與買方/承租方完成房地產交易后_______日內支付。2.2甲方未按約定時間支付中介費的，應按應付金額的_______%支付滯納金。2.3乙方未按約定完成中介服務，或中介服務存在瑕疵，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介費。三、雙方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產相關信息，包括但不限于產權狀況、用途、面積等。3.2甲方應配合乙方完成中介服務過程中所需的相關資料收集和手續辦理。3.3甲方在房地產交易過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法行為。3.4乙方應保密甲方的個人信息及房地產相關信息，不得泄露給第三方。3.5乙方應按照約定提供中介服務，積極促成甲方與買方/承租方的交易。3.6乙方在收到甲方支付的中介費后，應出具合法的發票。四、違約責任4.1甲方未按約定時間支付中介費的，應承擔違約責任。4.2乙方未按約定提供中介服務，或中介服務存在瑕疵的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.3雙方因履行本協議發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。5.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、信譽等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方提供的房地產信息應真實、準確，如出現虛假信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（3）乙方應按照約定提供中介服務，如未按約定完成服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介費。（4）甲方未按約定時間支付中介費的，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付滯納金。（5）雙方應保密對方的個人信息及房地產相關信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產中介服務：指房地產經紀機構及從業人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產咨詢、展示、推介、帶看、協助簽訂合同等服務。2.中介費：指房地產經紀機構在提供中介服務過程中收取的費用，用于補償經紀機構的服務成本及利潤。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應依法承擔的民事責任。4.滯納金：指債務人逾期支付債務時，按照約定或法定標準支付給債權人一定數額的金錢。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。根據我國法律規定，合同糾紛案件一般由被告所在地、合同履行地或者財產所在地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應特別注意遵守相關法律法規，協助甲方辦理涉外房產交易手續，并提供必要的翻譯服務。2.場合：房地產為共有財產補充條款：如甲方的房地產為共有財產，甲方應事先取得共有人的同意，并依法辦理共有財產處分手續。如有需要，乙方應協助甲方辦理相關手續。3.場合：房產交易涉及貸款補充條款：如房產交易涉及貸款，乙方應協助甲方與金融機構溝通，辦理貸款手續。同時，乙方應明確告知甲方貸款利率、還款期限等相關事項。4.場合：房產為預售房或新建房補充條款：鑒于房產為預售房或新建房，乙方應特別關注項目進度、交付時間等事項，并協助甲方與開發商溝通，確保甲方權益。5.場合：房產交易過程中出現政策變動補充條款：如房產交易過程中出現政策變動，可能影響交易進程，乙方應密切