2024年物業(yè)管理合同參考范文物業(yè)管理和維護協(xié)議本協(xié)議由甲方（以下稱“業(yè)主”）和乙方（以下稱“物業(yè)管理公司”）基于平等自愿原則，為確保位于____的物業(yè)得到有效管理和維護，特此訂立，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容如下：一、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照商定的服務(wù)規(guī)范，執(zhí)行以下職責(zé)：(1)定期巡查和保養(yǎng)物業(yè)的公共設(shè)施及設(shè)備；(2)及時處理業(yè)主的投訴或維修請求；(3)保持公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；(4)定期檢查與維護消防安全設(shè)施；(5)監(jiān)督物業(yè)管理委員會執(zhí)行相關(guān)規(guī)則與條例。2.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司服務(wù)的執(zhí)行，有權(quán)提出合理的服務(wù)質(zhì)量要求和改進建議。二、費用支付1.業(yè)主應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理公司需提供詳細(xì)透明的費用清單，并向業(yè)主開具服務(wù)費用發(fā)票。三、違約責(zé)任1.如任一方未完全履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。四、保密條款1.雙方須對業(yè)務(wù)中獲取的商業(yè)秘密或個人隱私信息保密，不得向第三方透露。2.若因一方泄露保密信息造成另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。五、其他規(guī)定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)由雙方另行協(xié)商。2.本協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決任何因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可尋求相關(guān)政府行政部門協(xié)助解決。以上條款構(gòu)成雙方對物業(yè)管理的共識，特此訂立本協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____簽署日期：____\t簽署日期：____2024年物業(yè)管理合同參考范文（二）物業(yè)管理協(xié)議范本一、締約雙方本協(xié)議由甲方（以下統(tǒng)稱“甲方”）與乙方（以下統(tǒng)稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，自雙方簽字并蓋章之日起生效。二、物業(yè)管理涵蓋范圍乙方保證在合同有效期內(nèi)，對甲方的物業(yè)進行全面且有效的管理與維護，以確保物業(yè)設(shè)施及設(shè)備的正常運行，并保障住戶的生活安全及財產(chǎn)安全。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.清潔服務(wù)：定期對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔工作，維持環(huán)境整潔與衛(wèi)生。2.安全管理：加強物業(yè)的安全巡邏，以保護住戶的人身安全及財產(chǎn)安全。3.綠化保養(yǎng)：對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行精心維護，保持良好的綠化環(huán)境。4.維修服務(wù)：對物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進行及時的維護與修理，確保其正常運行。5.物業(yè)活動：組織物業(yè)活動及宣傳活動，提升住戶滿意度及社區(qū)凝聚力。四、費用支付條款甲方應(yīng)按照約定的時間及金額向乙方支付物業(yè)管理費用。如未能如期支付，甲方需按約定支付違約金。五、合同終止1.本合同在期滿時將自動終止。如任一方有提前終止合同的意愿，應(yīng)提前以書面形式通知對方。2.若一方在履行合同義務(wù)中嚴(yán)重違反法律法規(guī)或合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對因此給對方造成的損失進行賠償。七、爭議解決機制如雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。八、其他條款對于本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式補充，以完善本合同內(nèi)容。