2024年上海購房合同樣本甲方：購房人（全名、身份證編號、聯絡地址）乙方：開發商（公司全稱、法定代表人、聯絡地址）鑒于甲方具備合法購房資格，乙方為在上海市合法注冊的開發商，甲方有意購買乙方在上海市建設的房地產項目（以下稱“該樓盤”），雙方經充分協商，達成以下協議：第一條房源信息1.1乙方將在本協議簽署后____天內，向甲方提供該樓盤的房源詳細信息，包括但不限于面積、布局、售價、樓層等。1.2甲方在收到房源信息后，有權選擇合適的房源。在選擇購買時，甲方需向乙方支付定金，作為預定房源的意向表示。第二條購房費用及支付方式2.1乙方將向甲方出具購房合同，明確房源詳情、購房價格及支付方式。2.2甲方應在簽署購房合同時起____日內，支付購房定金的____%，即總計（具體金額）元。2.3甲方應在簽署購房合同后的____天內，支付剩余____%的購房款項。2.4甲方付款時需提供有效付款憑證，乙方在收到款項后將提供相應的購房發票及收據。第三條交付標準與時間3.1乙方確保該樓盤建設符合相關法律法規和規劃要求，并監督施工質量。3.2乙方保證在____年____月____日或之前，將購房房源交付給甲方。3.3甲方支付全額購房款項后，乙方應及時通知甲方獲取購房房源的所有權。第四條房屋質量與保修4.1乙方確保購房房源的建筑質量符合國家相關標準，并提供質量保證書。4.2交付后一年內，乙方為甲方提供裝修保修服務。如出現質量問題，甲方可書面申請維修，乙方需在____個工作日內處理。4.3保修期內，若房源存在質量問題，乙方應負責修復。第五條違約責任5.1如甲方延遲支付購房款項，乙方有權要求甲方支付每日0.____%的延期付款違約金。5.2如乙方延遲交付房源，乙方應支付每日0.____%的總售價作為違約金給甲方。第六條合同終止6.1若甲方在合同簽署后____天內要求解除合同，乙方應無條件退還全部定金。6.2非上述情況，甲方提出解除合同，應支付合同總價款的____%作為違約金。6.3若一方嚴重違反合同，導致另一方損失，另一方有權解除合同并索賠。第七條爭議解決7.1若在合同執行中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商無果，可通過法律程序解決。7.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：地址：地址：2024年上海購房合同樣本（二）甲方（出售方）：（姓名）、（身份證號）、（住址）乙方（購買方）：（姓名）、（身份證號）、（住址）鑒于雙方遵循平等、自愿原則，就乙方購買甲位于上海市的房產事宜，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：上海市（具體地址）2.房產面積：（具體面積）3.房產所有權證編號：（具體編號）4.房產樓棟及單元編號：（具體樓棟單元號）二、房產交付與交付標準1.甲方應于本合同生效后（具體日期）前，將面積為（具體面積）的住宅交付乙方。2.房屋交付標準依照國家相關法規執行，需經雙方確認無誤后方可交付。3.甲方保證在交付時房屋處于正常使用狀態，無影響正常居住的隱蔽瑕疵。三、房屋價格與支付方式1.房屋總價為人民幣（具體總價）。2.乙方需在簽署本合同后的____個工作日內支付定金人民幣（具體定金金額）。3.乙方應在房產交付前支付剩余房款，即人民幣（具體剩余房款金額）。4.若選擇分期付款，具體分期方式由雙方另行協商并在本合同中明確。四、房屋權屬保證1.甲方確保出售的房產產權清晰，無任何糾紛，且已取得產權證書。2.如因甲方原因導致交易無法完成，甲方需承擔違約責任，包括退還乙方已支付的全部款項及支付相應違約金。五、違約責任1.若乙方在合同生效后____個工作日內未支付定金，視為自動放棄購買，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.若甲乙雙方中任何一方違反合同，違約方應支付對方相應的違約金，具體數額由雙方協商并在本合同中明確。六、合同解除與爭議解決1.雙方應依法履行本合同。如需解除，應提前____天書面通知對方。2.如因合同產生爭議，應首先嘗試友好協商解決。協商無果時，應提交有管轄權的法院解決。七、其他事項1.本合同自雙方簽字后生效，具有同等法律效力。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并以書面形式作為補充條款附加于本合同。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：（具體日期）簽訂日期：（具體日期）2024年上海購房合同樣本（三）尊敬的購房客戶：感謝您對我司開發項目的關注與信賴。經過雙方的友好協商，我們現已達成以下《商品房買賣合同》條款，具體內容如下：一、交易雙方基本信息賣方（開發商）：統一社會信用代碼/個人身份證號碼：住所地：法定代表人（負責人）：聯系電話：買方（購房人）：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：二、房源基本信息房屋位置：建筑面積：三、交易價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）____元整（￥____），其中房屋本價為人民幣（大寫）____元整（￥____）。2.買方支付方式如下：(1)簽約定金：買方應支付房屋本價的____%作為定金，即人民幣（大寫）____元整（￥____）。支付定金后，賣方不得撤銷銷售，否則需支付等額違約金。(2)銀行按揭：買方可選擇通過銀行貸款支付，需按合同約定時間及條件支付按揭款項。(3)履約首付款：買方應在簽約時支付房屋本價的____%作為首付款，即人民幣（大寫）____元整（￥____）。剩余部分通過按揭支付。四、房屋交付及驗收1.賣方保證在合同約定日期內通知買方房屋詳情，并在交付日起____日內轉移房屋使用權。2.買方在交付時進行驗收，如發現質量問題或不符之處，應立即書面通知賣方并要求處理。3.驗收合格后，買方需在____日內辦理相關手續，將所有權登記至自己名下。五、違約責任1.如買方未按約定支付款項，賣方有權解除合同并沒收定金作為違約金。2.如賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同并要求退還已付款項及支付等額違約金。3.非因不可抗力因素，違約方應賠償對方因此遭受的實際經濟損失。六、其他條款1.房屋裝修、交付及驗收標準應在合同簽署后____日內確定，并以補充協議形式由雙方簽署。2.任何爭議應首先通過友好協商解決；協商無果時，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。七、合同生效與解釋1.本合同自雙方簽署后立即生效。2.補充協議、補充條款或附件與本合同具有同等法律效力。3.如有未盡事宜，雙方應協商確定解決方案，經雙方簽署的有約束力文件后生效。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，均具有同等法律