無效購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方。

2.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付本合同標的房屋的定金人民幣____________________元。

2.3甲方應在支付定金后____個工作日內，向乙方支付本合同標的房屋的剩余款項人民幣____________________元。

2.4甲方支付本合同標的房屋款項的方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應在甲方支付本合同標的房屋全部款項后____個工作日內，向甲方交付標的房屋。

3.2甲方在收到標的房屋后，有權對標的房屋進行驗收。如甲方對標的房屋有異議，應在收到標的房屋之日起____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知之日起____個工作日內予以解決。

3.3甲方在驗收合格后，有權對標的房屋進行使用。

第四條交付條件

4.1乙方應確保標的房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

4.2乙方應保證標的房屋符合國家相關法律法規的要求，不存在安全隱患。

4.3乙方應提供標的房屋的房產證、土地證等相關證明文件。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定支付本合同標的房屋款項，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

5.2如乙方未按約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的_____%。

5.3如因甲方原因導致本合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的_____%。

5.4如因乙方原因導致本合同解除，乙方應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的_____%。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方。

2.丙方為保證甲方的合法權益，同意為甲乙雙方在本合同項下的債權債務提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

第二條買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付本合同標的房屋的定金人民幣____________________元。

2.3甲方應在支付定金后____個工作日內，向乙方支付本合同標的房屋的剩余款項人民幣____________________元。

2.4甲方支付本合同標的房屋款項的方式為：現金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式。

第三條擔保責任

3.1丙方對本合同項下的甲方債權債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供相應的擔保文件。

3.3如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，履行擔保責任。

第四條房屋交付及使用

4.1乙方應在甲方支付本合同標的房屋全部款項后____個工作日內，向甲方交付標的房屋。

4.2甲方在收到標的房屋后，有權對標的房屋進行驗收。如甲方對標的房屋有異議，應在收到標的房屋之日起____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知之日起____個工作日內予以解決。

4.3甲方在驗收合格后，有權對標的房屋進行使用。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，確保標的房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，提供標的房屋的房產證、土地證等相關證明文件。

5.3甲方有權要求乙方在交付標的房屋前，確保標的房屋符合國家相關法律法規的要求，不存在安全隱患。

第六條乙方的違約責任

6.1如乙方未按約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的_____%。

6.2如乙方提供虛假信息或隱瞞標的房屋的實際情況，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的_____%。

6.3如乙方違約，丙方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在交易中的權益，確保甲方利益最大化。

2.明確乙方和丙方的責任，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意租賃位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方同意將租賃房屋出租給甲方。

2.丙方為保證乙方的合法權益，同意為甲乙雙方在本合同項下的租賃關系提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就租賃房屋的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

第一條租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣____________________元。

2.3甲方應在每月的____日前向乙方支付當月租金。

第三條擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方債權債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供相應的擔保文件。

3.3如甲方違約，丙方應在接到乙方通知之日起____個工作日內，履行擔保責任。

第四條租賃房屋的使用

4.1甲方在租賃期間有權使用租賃房屋，但不得改變租賃房屋的結構和使用性質。

4.2甲方應合理使用租賃房屋，不得損害租賃房屋及附屬設施。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方有權要求乙方在交付租賃房屋前，確保房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

5.2甲方有權要求乙方在交付租賃房屋前，提供租賃房屋的房產證、土地證等相關證明文件。

5.3甲方應按時支付租金，并遵守租賃合同約定的各項條款。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定的租金和期限支付租金。

6.2乙方有權要求甲方在使用租賃房屋過程中，遵守相關法律法規和租賃合同的約定。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時收回租賃房屋。

第七條違約責任

7.1如甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。

7.2如甲方違反租賃合同約定，造成租賃房屋損壞或產生其他損失，應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方未按時交付租賃房屋，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附