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文檔簡介

房屋店面承租合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店面,現愿將其出租給乙方使用;乙方愿承租甲方上述房屋店面,雙方經友好協商,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋店面的租賃事宜達成如下協議:

一、租賃物的基本情況

1.1房屋店面位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,裝修狀況為__________。

1.2房屋店面使用權面積以實際測量為準,測量結果由雙方共同認可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前,雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金,逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間,如遇房屋店面租金調整,調整后的租金由雙方另行協商確定。

四、房屋店面的使用及維護

4.1乙方應按照房屋店面的實際用途使用,不得擅自改變房屋店面的結構、用途或設施。

4.2乙方應合理使用房屋店面,愛護房屋店面設施,保持房屋店面整潔,不得損害房屋店面結構。

4.3租賃期間,房屋店面的維修費用由乙方承擔,但甲方負責房屋店面的主體結構及公共設施的正常使用。

五、房屋店面的轉租

5.1未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋店面使用權轉讓給他人。

5.2如乙方需轉租房屋店面,應提前__________日書面通知甲方,并經甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為__________元。

6.2如乙方逾期支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金及房屋占用費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

附件:

1.房屋店面平面圖

2.房屋店面產權證明

3.乙方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件(如適用)

甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方擔保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店面,現愿將其出租給乙方使用;為保障甲方的權益,乙方同意由丙方作為擔保方提供擔保,雙方經友好協商,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋店面的租賃事宜達成如下協議:

一、租賃物的基本情況

1.1房屋店面位于__________,建筑面積為__________平方米,房屋結構為__________,裝修狀況為__________。

1.2房屋店面使用權面積以實際測量為準,測量結果由雙方共同認可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前,雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金,逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間,如遇房屋店面租金調整,調整后的租金由雙方另行協商確定。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內,對乙方的租金支付、房屋店面使用及維護等義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元,擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3丙方擔保責任不因乙方原因導致甲方損失而免除。

五、房屋店面的使用及維護

5.1乙方應按照房屋店面的實際用途使用,不得擅自改變房屋店面的結構、用途或設施。

5.2乙方應合理使用房屋店面,愛護房屋店面設施,保持房屋店面整潔,不得損害房屋店面結構。

5.3租賃期間,房屋店面的維修費用由乙方承擔,但甲方負責房屋店面的主體結構及公共設施的正常使用。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定,甲方有權要求乙方立即改正,并承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。

6.3未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋店面使用權轉讓給他人。

6.4乙方如違反本合同約定的其他條款,應承擔相應的違約責任。

七、甲方的權益條款及利益條款

7.1甲方有權要求乙方按照約定使用房屋店面,并對乙方使用情況進行監督。

7.2甲方有權要求乙方保持房屋店面的完好狀態,并承擔維修費用。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期限內支付租金及滯納金,并有權解除合同。

7.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供相關證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

附件:

1.房屋店面平面圖

2.房屋店面產權證明

3.乙方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件(如適用)

5.丙方擔保書

第三方介入的意義和目的:

1.提高合同履約率,保障甲方權益。

2.降低甲方租賃風險,確保租金及時支付。

3.增強合同約束力,促進租賃雙方誠信履約。

甲方為主導的目的和意義:

1.確保甲方在租賃過程中的主導地位,維護甲方權益。

2.提高甲方對房屋店面的管理效率,降低運營成本。

3.保障甲方在合同履行過程中的決策權和話語權。

第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方中介方):__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪,現愿將其出租給乙方使用;為便于租賃事宜的順利進行,乙方同意丙方作為中介方提供中介服務,雙方經友好協商,在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就商鋪的租賃事宜達成如下協議:

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米,商鋪結構為__________,裝修狀況為__________。

1.2商鋪使用權面積以實際測量為準,測量結果由雙方共同認可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前,雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金,逾期支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間,如遇商鋪租金調整,調整后的租金由雙方另行協商確定。

四、丙方中介服務責任

4.1丙方作為中介方,負責為甲方尋找合適的承租方,并提供租賃過程中的咨詢、溝通等服務。

4.2丙方應保證提供的信息真實、準確,并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。

4.3丙方在租賃過程中,應維護甲乙雙方的合法權益,不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

五、乙方的權利條款及利益條款

5.1乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用商鋪,并享有商鋪的使用權。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務,確保商鋪的正常運營。

5.3乙方有權在租賃期限內,根據市場情況調整商鋪的經營范圍,但需提前通知甲方。

5.4乙方有權在租賃期滿后,根據雙方協商結果選擇續租或退租。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定,未按時交付商鋪或提供物業管理服務,乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變商鋪的用途,否則乙方有權解除合同。

6.3甲方在租賃期限內,未經乙方同意,不得將商鋪轉租或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

附件:

1.商鋪平面圖

2.商鋪產權證明

3.乙方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印

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