房屋店面承租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店面，現愿將其出租給乙方使用；乙方愿承租甲方上述房屋店面，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋店面的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋店面位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋店面使用權面積以實際測量為準，測量結果由雙方共同認可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間，如遇房屋店面租金調整，調整后的租金由雙方另行協商確定。

四、房屋店面的使用及維護

4.1乙方應按照房屋店面的實際用途使用，不得擅自改變房屋店面的結構、用途或設施。

4.2乙方應合理使用房屋店面，愛護房屋店面設施，保持房屋店面整潔，不得損害房屋店面結構。

4.3租賃期間，房屋店面的維修費用由乙方承擔，但甲方負責房屋店面的主體結構及公共設施的正常使用。

五、房屋店面的轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋店面使用權轉讓給他人。

5.2如乙方需轉租房屋店面，應提前__________日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及房屋占用費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋店面平面圖

2.房屋店面產權證明

3.乙方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件（如適用）

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋店面，現愿將其出租給乙方使用；為保障甲方的權益，乙方同意由丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋店面的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋店面位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋店面使用權面積以實際測量為準，測量結果由雙方共同認可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間，如遇房屋店面租金調整，調整后的租金由雙方另行協商確定。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租金支付、房屋店面使用及維護等義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3丙方擔保責任不因乙方原因導致甲方損失而免除。

五、房屋店面的使用及維護

5.1乙方應按照房屋店面的實際用途使用，不得擅自改變房屋店面的結構、用途或設施。

5.2乙方應合理使用房屋店面，愛護房屋店面設施，保持房屋店面整潔，不得損害房屋店面結構。

5.3租賃期間，房屋店面的維修費用由乙方承擔，但甲方負責房屋店面的主體結構及公共設施的正常使用。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將房屋店面使用權轉讓給他人。

6.4乙方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、甲方的權益條款及利益條款

7.1甲方有權要求乙方按照約定使用房屋店面，并對乙方使用情況進行監督。

7.2甲方有權要求乙方保持房屋店面的完好狀態，并承擔維修費用。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期限內支付租金及滯納金，并有權解除合同。

7.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供相關證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋店面平面圖

2.房屋店面產權證明

3.乙方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印件（如適用）

5.丙方擔保書

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履約率，保障甲方權益。

2.降低甲方租賃風險，確保租金及時支付。

3.增強合同約束力，促進租賃雙方誠信履約。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導地位，維護甲方權益。

2.提高甲方對房屋店面的管理效率，降低運營成本。

3.保障甲方在合同履行過程中的決策權和話語權。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現愿將其出租給乙方使用；為便于租賃事宜的順利進行，乙方同意丙方作為中介方提供中介服務，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪的租賃事宜達成如下協議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2商鋪使用權面積以實際測量為準，測量結果由雙方共同認可。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.3租賃期間，如遇商鋪租金調整，調整后的租金由雙方另行協商確定。

四、丙方中介服務責任

4.1丙方作為中介方，負責為甲方尋找合適的承租方，并提供租賃過程中的咨詢、溝通等服務。

4.2丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。

4.3丙方在租賃過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。

五、乙方的權利條款及利益條款

5.1乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用商鋪，并享有商鋪的使用權。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，確保商鋪的正常運營。

5.3乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整商鋪的經營范圍，但需提前通知甲方。

5.4乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果選擇續租或退租。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按時交付商鋪或提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變商鋪的用途，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方在租賃期限內，未經乙方同意，不得將商鋪轉租或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪產權證明

3.乙方身份證明復印件

4.乙方營業執照復印