托管模式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管管理的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同所指的托管標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方在托管期間，按照甲方實(shí)際支付給乙方的費(fèi)用（以下簡稱“托管費(fèi)用”）為______元（大寫：______元整）。

3.2托管費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)在每月__________日前支付乙方當(dāng)月托管費(fèi)用。

四、托管內(nèi)容

4.1乙方在本合同約定的托管期限內(nèi)，對甲方托管的房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保房產(chǎn)的安全、整潔、完好；

（2）按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、改造；

（3）代為處理房產(chǎn)的租賃、買賣等事宜，并從中提取合理的傭金；

（4）定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的經(jīng)營狀況及收益情況。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）享有房產(chǎn)的收益權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定履行托管職責(zé)；

（3）有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（3）不得擅自變更房產(chǎn)用途；

（4）不得損害乙方合法權(quán)益。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理、使用；

（3）有權(quán)拒絕甲方違反約定或不合理的要求。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)；

（2）保障甲方合法權(quán)益；

（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的______%；

（2）擅自變更房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2乙方違約：

（1）未按約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分費(fèi)用總額的______%；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)其合法權(quán)益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方擁有的資產(chǎn)托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同所指的托管標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主體

3.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀；

（2）對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（3）在甲方與乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，提供中立的意見和建議。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方在托管期間，按照甲方實(shí)際支付給乙方的費(fèi)用（以下簡稱“托管費(fèi)用”）為______元（大寫：______元整）。

4.2丙方對評估、監(jiān)督等工作的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、托管內(nèi)容

5.1乙方在本合同約定的托管期限內(nèi)，對甲方托管的房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保房產(chǎn)的安全、整潔、完好；

（2）按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、改造；

（3）代為處理房產(chǎn)的租賃、買賣等事宜，并從中提取合理的傭金；

（4）定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的經(jīng)營狀況及收益情況。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）享有房產(chǎn)的收益權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定履行托管職責(zé)；

（3）有權(quán)要求丙方對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理、使用；

（5）有權(quán)在合同到期前終止合同，并要求乙方退還剩余托管費(fèi)用。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（3）不得擅自變更房產(chǎn)用途；

（4）不得損害乙方和丙方的合法權(quán)益。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理、使用；

（3）有權(quán)拒絕甲方違反約定或不合理的要求。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)；

（2）保障甲方合法權(quán)益；

（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）在丙方的監(jiān)督下，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)管理。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在甲方與乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，提供中立的意見和建議。

8.2丙方義務(wù)：

（1）公正、客觀地評估房產(chǎn)；

（2）對乙方的托管行為進(jìn)行有效監(jiān)督；

（3）確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約：

（1）未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的______%；

（2）擅自變更房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.2乙方違約：

（1）未按約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分費(fèi)用總額的______%；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方違約：

（1）未公正、客觀地評估房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未有效監(jiān)督乙方的托管行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方身份證明文件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同在原有的托管模式基礎(chǔ)上，引入第三方主體丙方，旨在加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，提高托管管理的專業(yè)性和公正性。丙方的介入，有助于甲方在合同履行過程中獲得更全面、客觀的監(jiān)督和評估，確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位在合同中得到充分體現(xiàn)，使其在合同履行過程中擁有更大的話語權(quán)和決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為專業(yè)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，乙方（以下簡稱“乙方”）為擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主。鑒于乙方希望將其房產(chǎn)委托給甲方進(jìn)行專業(yè)管理，同時(shí)引入第三方評估機(jī)構(gòu)丙方（以下簡稱“丙方”）對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，以確保交易公平合理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1本合同所指的托管標(biāo)的為乙方擁有的位于__________的多套房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、第三方主體

3.1丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，在本合同中承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）對乙方房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、專業(yè)的市場價(jià)值評估；

（2）向甲方提供評估報(bào)告，并參與房產(chǎn)管理方案的討論；

（3）監(jiān)督甲方在房產(chǎn)管理過程中的行為，確保甲方遵守合同約定。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方同意支付甲方托管費(fèi)用，具體金額為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。

4.2丙方的評估費(fèi)用為__________元，由乙方承擔(dān)。

五、托管內(nèi)容

5.1甲方在托管期限內(nèi)，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行以下管理：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（2）尋找合適的租戶或買家，并協(xié)助完成租賃或買賣交易；

（3）監(jiān)督房產(chǎn)租金或售價(jià)的合理性，確保乙方的利益不受損害。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括租金或售價(jià)的收益；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定履行托管職責(zé)；

（3）有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行監(jiān)督；

（4）有權(quán)隨時(shí)終止合同，并要求甲方退還剩余托管費(fèi)用。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付托管費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

（3）不得擅自變更房產(chǎn)用途；

（4）配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃或買賣交易。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取托管費(fèi)用；

（2）在丙方的監(jiān)督下，對乙方房產(chǎn)進(jìn)行合理管理；

（3）有權(quán)拒絕乙方違反約定或不合理的要求。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)；

（2）保障乙方的合法權(quán)益；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）在丙方的監(jiān)督下，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)管理。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；

（2）參與房產(chǎn)管理方案的討論，提供專業(yè)意見；

（3）有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料以進(jìn)行評估。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）獨(dú)立、客觀地對乙方房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估；

（2）向甲方提供評估報(bào)告，并參與房產(chǎn)管理方案的討論；

（3）監(jiān)督甲方在房產(chǎn)管理過程中的行為，確保甲方遵守合同約定。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約：

（1）未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的______%；

（2）擅自變更房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.2甲方的違約：

（1）未按約定履行托管職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分費(fèi)用總額的______%；

（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方身份證明文件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房