建筑行業分包合同樣本合同編號：__________分包合同地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：3.發包方與分包方就分包工程達成一致，并簽訂本合同。第一條合同范圍與工程量1.1本合同范圍內的分包工程簡要描述如下：（詳細描述分包工程的范圍、內容、工程量等）1.2分包方應按照發包方提供的施工圖紙、技術規范和工程量清單等有關文件進行施工。第二條合同價格與支付2.1本合同的分包工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2發包方應按照本合同約定的付款進度向分包方支付合同價款。2.3發包方支付合同價款時，分包方應向發包方提供等額的發票。第三條合同工期3.1分包工程的工期自合同簽訂之日起至工程竣工交付日止，工期為__________天。3.2分包方應保證分包工程按期完成，如有延期，應按合同約定承擔違約責任。第四條質量標準4.1分包方應按照總包合同約定的質量標準進行施工，保證分包工程的質量符合相關法律法規、行業標準和設計文件的要求。4.2分包工程驗收不合格的，分包方應按照發包方的要求及時整改，并承擔由此產生的費用。第五條合同的履行5.1分包方應按照本合同約定的范圍、標準和工期完成分包工程。5.2發包方應提供施工所需的現場、圖紙、技術資料等，并保證分包方在施工過程中的合法權益。第六條違約責任6.1分包方未按照本合同約定完成分包工程的，應承擔違約責任，向發包方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2發包方未按照本合同約定支付合同價款的，應承擔違約責任，向分包方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3發包方與分包方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除與終止，應經發包方與分包方協商一致，并簽訂書面協議。7.2分包工程完成后，分包方應按照合同約定向發包方辦理工程移交手續。第八條保密條款8.1發包方與分包方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工交付日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致分包工程無法正常進行的，發包方與分包方應協商解決。9.2不可抗力事件發生后，分包方應立即向發包方報告，并提供相關證明材料。第十條適用法律與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2發包方與分包方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程竣工交付日止。甲方（蓋章）：合同編號：__________分包合同鑒于：1.業主與分包商就【建筑項目名稱】項目的分包工程進行了洽談，并達成分包意向。2.業主同意將【建筑項目名稱】項目的【分包工程名稱】分包給分包商。3.分包商愿意承擔【分包工程名稱】的施工任務，并承諾按照本合同約定的條款完成施工。一、分包工程概況1.1分包工程名稱：【分包工程名稱】1.2分包工程地點：【建筑項目地址】1.3分包工程規模：【工程規模】1.4分包工程內容：【分包工程內容】1.5分包工程工期：【工期】（以開工令為準）。二、分包范圍及責任2.1分包商應按照本合同約定的范圍、標準和工期完成分包工程。2.2分包商應承擔分包工程的所有施工任務，包括但不限于材料采購、設備租賃、人員配置、施工組織、質量控制、安全文明施工等。2.3分包商應對分包工程的質量、安全、進度等全面負責，確保分包工程滿足設計和規范要求。2.4分包商應遵守國家和地方有關法律法規，嚴格執行業主和施工總承包單位的管理制度。三、合同價格及支付3.1本合同總價款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），其中包括分包工程的所有工程量、材料、設備、人工等費用。3.2業主應在分包商完成分包工程且經驗收合格后【支付時間】內支付合同價款。3.3支付方式：_____（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。四、工期及違約責任4.1分包商應按照本合同約定的工期完成分包工程。如分包商原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。4.2分包商應保證分包工程的質量。如分包工程出現質量問題，分包商應承擔修復及賠償責任。4.3雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行合同義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、驗收及保修5.1分包工程完成后，分包商應按照業主和施工總承包單位的要求進行驗收。經驗收合格，業主支付合同價款。5.2分包商應按照國家和地方的相關規定，對分包工程實行保修。保修期自分包工程驗收合格之日起計算。六、合同的解除、變更和終止6.1雙方協商一致，可以解除或變更本合同。6.2分包工程完成后，本合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】附件：【附件】一、附件列表：1.工程圖紙2.技術規范3.工程量清單4.分包工程范圍描述5.付款進度計劃6.發票7.施工進度計劃8.工程移交手續相關文件9.商業秘密、技術秘密保密協議10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.分包方未按照約定完成分包工程，認定為違約。2.發包方未按照約定支付合同價款，認定為違約。3.分包工程驗收不合格，認定為違約。4.發包方與分包方未按照約定履行合同義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指在總包合同范圍內，由發包方指定分包方施工的部分工程。2.合同價款：指分包方按照合同約定完成分包工程后，發包方應支付的金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.分包工程進度延誤：解決辦法：及時溝通，協商調整施工計劃，分包方承擔相應違約責任。2.工程質量問題：解決辦法：分包方及時整改，重新驗收，直至符合質量要求。3.付款糾紛：解決辦法：按照合同約定的付款進度支付，如有爭議，友好協商解決。4.合同變更、解除與終止：解決辦法：簽訂書面協議，明確變更、解除或終止事項及相應責任。五、所有應用場景：1.建筑工程項目分包施工。2.工程質量要求較高的分包工程。3.工期緊張，需要明確施工進度的分包工程。4.涉及商業秘密、技術秘密的分包工程。5.可能出現不可抗力事件的分包工程。一、附件列表：1.分包工程設計圖紙和技術規范2.分包工程量清單和報價單3.分包工程施工組織設計4.分包工程安全生產管理措施5.分包工程質量保證措施6.分包工程材料和設備明細表7.分包工程進度計劃表8.分包工程驗收標準和程序9.分包工程保修條款和保修卡10.分包工程合同履行過程中產生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.工期延誤：分包商未按照合同約定的工期完成分包工程。2.工程質量問題：分包工程出現質量不符合設計和規范要求的情況。3.未遵守管理制度：分包商違反國家和地方法律法規，不執行業主和施工總承包單位的管理制度。4.支付違約：業主未在約定時間內支付合同價款。5.擅自變更合同：雙方未協商一致，擅自變更合同內容。6.拒絕履行合同：任何一方拒絕履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指業主將主合同中的部分工程發包給分包商施工的行為。2.工期：指分包商完成分包工程的時間期限。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.驗收合格：指分包工程經過驗收，符合設計文件、規范要求和合同約定。5.保修：指分包商對分包工程在保修期內承擔修復和賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細的施工計劃，確保各項工程進度可控，如有延誤，及時溝通協商，制定補救措施。2.工程質量問題：加強質量監管，嚴格執行質量標準，發現問題及時整改，確保工程質量。3.未遵守管理制度：加強教育和培訓，確保分包商了解并遵守相關法律法規和管理制度。4.支付違約：雙方明確支付時間，按時履行支付義務，如有違約，協商解決或依法追討。5.擅自變更合同：任何一方欲變更合同內容，應提前通