商鋪租賃合同終止協議書范例合同編號：__________商鋪租賃合同終止協議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________一、終止事項1.自本協議簽訂之日起，原合同立即終止，乙方不再享有原合同項下的租賃權利，甲方不再享有原合同項下的租賃權。2.本協議簽訂后，乙方應將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內的一切設施、設備、物品等完好無損，如有損壞，乙方應按原合同的約定承擔修復或賠償責任。二、終止后的處理1.本協議簽訂后，乙方應按照原合同的約定，向甲方支付租賃期內的租金、物業費、水電費等費用。2.本協議簽訂后，甲方應向乙方退還已收取的押金人民幣______元整（大寫：_______________________元整），乙方同意不再就原合同項下的任何事項向甲方主張任何權利。三、保密條款1.本協議的內容雙方保密，不得向第三方披露，否則違約方應承擔相應的違約責任。2.本協議的簽訂和履行過程中，雙方應對涉及的商務信息、商業秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同終止協議書甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、終止事項1.自本協議簽訂之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.本協議簽訂后，乙方應停止使用商鋪，并將商鋪交還給甲方。3.本協議簽訂后，乙方應按照原合同約定，向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為終止原合同的違約責任。二、終止后的處理1.本協議簽訂后，乙方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復至原合同約定的租賃狀態。如乙方未能按照約定恢復商鋪狀態，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。2.本協議簽訂后，乙方應向甲方支付原合同約定的租金至實際搬離之日止。3.本協議簽訂后，甲方應向乙方退還已收取的租金、押金等費用。具體退款金額和方式，雙方另行協商確定。三、保密條款1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止后【】年【】月【】日止。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同終止協議書3.租賃期內的租金支付憑證4.物業費、水電費等費用支付憑證5.押金支付和退還憑證6.商鋪交接確認書7.損壞設施、設備、物品的修復或賠償協議二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金、物業費、水電費等費用，視為違約。2.乙方未按約定將商鋪交還給甲方，視為違約。3.乙方損壞商鋪內設施、設備、物品，未按約定承擔修復或賠償責任，視為違約。4.甲方未按約定退還乙方已支付的押金，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務，泄露商業秘密或合同內容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方出租的用于經營活動的場所。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.物業費：指承租方按照約定向出租方支付的物業管理費用。6.水電費：指承租方按照約定向出租方支付的水電費用。7.押金：指承租方為確保履行合同義務向出租方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金等問題：解決辦法：提醒乙方及時支付，協商解決；如協商不成，可依法向甲方追討租金及違約金。2.乙方未按約定交還商鋪：解決辦法：協商解決，如協商不成，可依法要求乙方交還商鋪，并承擔相應違約責任。3.乙方損壞商鋪內設施、設備、物品：解決辦法：要求乙方承擔修復或賠償責任，如協商不成，可依法要求乙方賠償。4.甲方未按約定退還押金：解決辦法：提醒甲方及時退還，協商解決；如協商不成，可依法要求甲方退還押金及違約金。5.泄露商業秘密或合同內容：解決辦法：協商解決，如協商不成，可依法要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方持有商鋪，希望出租給乙方經營。2.乙方希望租賃商鋪進行經營活動。3.雙方就商鋪租賃達成一致，簽訂《商鋪租賃合同》。4.雙方因特定原因協商一致，決定終止《商鋪租賃合同》。5.雙方簽訂《商鋪租賃合同終止協議書》，明確終止事項及后續處理。6.雙方在合同履行過程中發生爭議，需通過協商或法律途徑解決。一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同終止協議書3.乙方搬離商鋪的證明文件4.商鋪恢復至原合同約定狀態的證明文件5.租金、押金退款證明文件6.乙方支付違約金的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照原合同約定時間搬離商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按照原合同約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按照原合同約定恢復商鋪狀態，屬于違約行為。4.乙方未按照本協議約定支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，擁有該商鋪的出租權。2.承租方：指愿意租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.商鋪：指雙方約定的租賃對象。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲搬離商鋪：解決辦法：甲方有權根據實際情況，要求乙方支付延遲搬離的違約金，并要求乙方立即搬離商鋪。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權根據實際情況，要求乙方支付未支付的租金，并有權解除合同。3.乙方未恢復商鋪狀態：解決辦法：甲方有權根據實際情況，要求乙方恢復商鋪狀態，并要求乙方承擔恢復所需的費用。4.乙方未支付違約金