鏈家優化型房產買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產的規劃用途為：__________。1.3該房產的現狀為：__________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到全部房款后，將該房產的所有權轉移給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定于__________日前，辦理房產過戶手續。3.2甲方應保證該房產在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。3.3乙方應協助甲方完成房產過戶手續，并按照約定支付相關稅費。四、其他約定4.1本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。4.2除非本協議另有約定，甲乙雙方在履行本協議過程中產生的費用，由各自承擔。4.3本協議的變更、解除或終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.4本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自違約。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議交易價格的____%。五、爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.過戶手續相關文件7.雙方身份證明復印件8.雙方聯系方式及地址二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或房產存在重大質量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協助乙方完成過戶手續，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付過戶相關稅費，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房產的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽訂本協議時支付給甲方的部分房款，作為乙方履行合同的誠意。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的手續。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本協議交易價格的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時間交付房產或房產存在質量問題：乙方可以要求甲方按照約定交付房產或退還已支付的房款，并按照約定支付違約金。2.遇到乙方未按照約定時間支付房款：甲方可以要求乙方支付房款，并按照約定支付違約金。3.遇到甲方未按照約定協助乙方完成過戶手續：乙方可以要求甲方履行協助過戶的義務，并承擔因此產生的相關費用。4.遇到乙方未按照約定支付過戶相關稅費：甲方可以要求乙方支付過戶稅費，并承擔因此產生的相關費用。五、所有應用場景：本合同適用于甲方出售房