甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產經紀服務合同研究本合同目錄一覽第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與合同簽訂1.4交易流程協助與辦理1.5房地產市場分析與咨詢第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服務費用明細表第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房源信息收集與推廣甲方同意乙方為其收集房源信息，并協助甲方進行推廣。房源信息包括但不限于房源的基本情況、配套設施、周邊環境等。乙方應在甲方提供房源信息后5個工作日內，將其推廣至客源群體。1.2客源信息匹配與推薦乙方根據甲方提供的房源信息，為其尋找合適的客源。乙方應在甲方提供房源信息后10個工作日內，向甲方推薦至少3個潛在買家或承租人。1.3交易談判與合同簽訂乙方協助甲方與潛在買家或承租人進行交易談判，并在雙方達成一致后，協助甲方簽訂房屋買賣合同或租賃合同。1.4交易流程協助與辦理乙方協助甲方辦理交易過程中的各項手續，包括但不限于房屋產權過戶、貸款申請、稅務辦理等。乙方應在交易過程中提供必要的咨詢和建議，確保交易的順利進行。1.5房地產市場分析與咨詢乙方定期向甲方提供房地產市場的分析與咨詢，包括但不限于市場趨勢、價格變動、政策法規等。乙方應確保提供的信息真實、準確、及時。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結束日期本合同的期限為____個月，自合同開始日期起計算。若合同期內甲方未能完成房屋交易，雙方可協商延長合同期限。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方的推廣工作。甲方有權選擇乙方的推薦客源，并有權拒絕與任何潛在買家或承租人進行交易。甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。3.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定，為甲方提供房源推廣、客源推薦、交易談判、合同簽訂及交易流程協助等服務。乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的房源信息及相關資料。乙方有權按照行業標準收取服務費用。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準本合同的服務費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式及時間甲方應在本合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付服務費用。甲方支付服務費用后，乙方開始提供本合同約定的服務。第五條保密條款5.1保密內容本合同簽訂后，乙方知悉的甲方房源信息、客源信息、交易條件等商業秘密，均屬于保密內容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責任乙方違反本條保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決若協商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若一方擬變更或解除本合同，應提前___日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件在合同履行期間，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。若一方擬解除合同，應提前___日書面通知對方，并經雙方協商一致。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續簽；（二）雙方協商一致解除合同；（三）一方嚴重違反本合同，對方無法實現合同目的；（四）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理事項第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（二）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決除本合同約定的仲裁條款外，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服務費用明細表第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于潛在買家、承租人、金融機構、稅務機關、房產登記機關等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方的主體資格、聯系方式等。2.2乙方在得知第三方介入后，應立即通知甲方，并協助甲方與第三方進行溝通、協商。2.3甲方與第三方達成一致意見后，乙方協助雙方簽訂相關合同或協議。第三條第三方責任界定3.1第三方應按約定履行其在合同或協議中的義務，并承擔相應的責任。3.2甲方和乙方均有義務向第三方提供真實、準確的信息，并協助第三方履行其在合同或協議中的義務。3.3甲方和乙方對第三方的不當行為或違約行為不承擔責任，但甲方和乙方有義務采取合理措施，防止第三方的不當行為或違約行為。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方為金融機構，甲方和乙方應按照金融機構的要求提供相關材料，并協助金融機構辦理貸款手續。4.2若第三方為稅務機關，甲方和乙方應按照稅務機關的要求提供相關材料，并協助稅務機關辦理稅務手續。4.3若第三方為房產登記機關，甲方和乙方應按照房產登記機關的要求提供相關材料，并協助房產登記機關辦理產權過戶手續。4.4若第三方為潛在買家或承租人，甲方和乙方應協助雙方進行交易談判，并簽訂房屋買賣合同或租賃合同。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為其在合同或協議中約定的金額。5.2若本合同或相關合同、協議中未約定第三方責任限額，甲方和乙方均有權要求第三方承擔不超過其收入總額的賠償責任。5.3甲方和乙方對第三方的索賠，應以書面形式提出，并提供相關證據。第六條第三方的不當行為或違約行為6.1第三方的不當行為或違約行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權要求第三方承擔賠償責任。6.2甲方或乙方在得知第三方的不當行為或違約行為后，應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條甲方和乙方的義務7.1甲方和乙方應協助第三方履行其在合同或協議中的義務，并確保第三方的不當行為或違約行為對其自身及其他各方不造成損失。7.2甲方和乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相關費用，并履行合同或協議約定的其他義務。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同及第三方介入后的相關事項，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施、周邊環境等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本情況，包括但不限于買家或承租人的姓名、聯系方式、需求條件等。附件三：服務費用明細表詳細列出乙方提供服務所需的費用，包括但不限于服務費、推廣費、咨詢費等，并注明費用的計算方式和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供房源信息，或提供虛假、錯誤的信息，導致乙方無法履行合同的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方提供的房源信息與實際情況不符，導致乙方無法找到合適的客源，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供客源信息，或提供虛假、錯誤的信息，導致甲方無法實現合同目的的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方承諾的客源信息不實，導致甲方房屋交易，乙方應支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定雙方未履行本合同約定的義務，導致合同目的無法實現的，雙方應共同承擔違約責任。例如，甲方未提供房源信息，乙方未提供客源信息，導致房屋交易，雙方應共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中，不可抗力事件導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并采取合理