甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新物業裝修管理規定本合同目錄一覽第一條：總則1.1適用范圍1.2definitionsandinterpretations1.3法律法規依據第二條：裝修申請與審批2.1裝修申請條件2.2裝修申請流程2.3裝修審批時效第三條：裝修規范與要求3.1裝修設計要求3.2裝修材料標準3.3施工單位要求第四條：裝修監管與檢查4.1裝修監管機構4.2裝修現場檢查4.3違規行為處理第五條：裝修驗收與移交5.1裝修驗收條件5.2裝修驗收流程5.3裝修資料移交第六條：裝修保修與維護6.1裝修保修期限6.2保修服務內容6.3裝修維護責任第七條：裝修費用與支付7.1裝修費用構成7.2裝修費用支付方式7.3裝修費用退還條件第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償方式與金額第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁地點第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務與期限12.3違反保密條款的責任第十三條：適用法律與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式13.3訴訟或仲裁語言第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：總則1.1適用范圍本合同適用于2024年新物業裝修管理規定，包括但不限于物業業主、物業公司、施工單位等相關主體。1.2definitionsandinterpretations1.2.1裝修：指對物業進行改造、翻新或者增加設施等行為。1.2.2物業：指合同約定的房屋及其附屬設施和共用部位。1.2.3業主：指擁有物業所有權或者使用權的自然人、法人和其他組織。1.2.4施工單位：指承擔裝修施工任務的單位。1.3法律法規依據本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《物權法》、《物業管理條例》、《建筑法》等。第二條：裝修申請與審批2.1裝修申請條件2.1.1業主如需進行裝修，應向物業公司提交書面裝修申請，并提供相關身份證明文件。2.1.2裝修申請應包含裝修項目、范圍、面積、施工單位等相關信息。2.2裝修申請流程2.2.1物業公司在收到裝修申請后，應在五個工作日內進行審查，并向業主出具裝修審批意見。2.2.2物業公司應根據法律法規和物業管理制度，對裝修申請進行審批，并提出審批意見。2.3裝修審批時效2.3.1物業公司在收到完整裝修申請材料后，應在五個工作日內完成審批。2.3.2若物業公司在規定時間內未出具審批意見，視為同意裝修申請。第三條：裝修規范與要求3.1裝修設計要求3.1.1業主應按照國家和地方裝修設計規范進行裝修設計。3.1.2裝修設計方案應符合建筑結構、消防安全、環保等相關要求。3.2裝修材料標準3.2.1業主應使用符合國家和地方標準的裝修材料。3.2.2施工單位應提供裝修材料合格證明和檢測報告。3.3施工單位要求3.3.1施工單位應具備相應的資質，并提供相關證件。3.3.2施工單位應按照批準的裝修方案和施工圖紙進行施工。第四條：裝修監管與檢查4.1裝修監管機構4.1.1物業公司應設立裝修監管機構，負責對裝修工程進行日常監管。4.1.2裝修監管機構應建立健全裝修工程管理制度，確保裝修工程順利進行。4.2裝修現場檢查4.2.1物業公司應定期對裝修現場進行檢查，確保施工安全、文明施工。4.2.2業主和施工單位應配合物業公司的現場檢查。4.3違規行為處理4.3.1對違反裝修規范和要求的，物業公司有權要求施工單位整改。4.3.2施工單位拒不整改的，物業公司有權終止合同，并要求賠償損失。第五條：裝修驗收與移交5.1裝修驗收條件5.1.1裝修工程完成后，業主應向物業公司提出驗收申請。5.1.2物業公司應在收到驗收申請后五個工作日內組織驗收。5.2裝修驗收流程5.2.1驗收合格后，雙方應簽署裝修驗收報告。5.2.2裝修驗收報告應包括裝修項目、范圍、質量等內容。5.3裝修資料移交5.3.1裝修驗收合格后，施工單位應向業主移交相關裝修資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。第六條：裝修保修與維護6.1裝修保修期限6.1.1裝修保修期限自裝修驗收合格之日起計算，最長不超過兩年。6.1.2保修期限內，施工單位應對裝修工程質量問題負責維修或更換。6.2保修服務內容6.2.1保修服務包括但不限于裝修工程的結構、電路、給排水、通風等系統。6.2.2施工單位應提供電話、現場等形式的售后服務。6.3裝修維護責任6.3.1業主應合理使用裝修工程，不得擅自改動結構和設備。6.3.2施工單位在保修期限內，應對裝修工程進行定期維護，確保工程安全。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更不得違反法律法規和物業管理制度。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協議應報送物業公司備案。8.3.2物業公司應在收到變更或解除協議后五個工作日內出具審核意見。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.1.1各方應嚴格履行合同約定，不得有違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定履行義務、遲延履行義務等。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2.2違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方式執行。9.3賠償方式與金額9.3.1賠償方式包括但不限于返還已支付的裝修費用、支付違約金等。9.3.2賠償金額根據違約方的違約程度和給對方造成的實際損失確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。10.2.2雙方均應遵守法院作出的生效判決、裁定。10.3訴訟或仲裁地點10.3.1雙方同意將爭議解決的地點選擇為合同簽訂地。10.3.2雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規和仲裁規則。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件包括但不限于裝修工程驗收合格、保修期滿等。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。11.3合同失效后的處理11.3.1合同失效后，雙方應返還對方已取得的利益，并依法承擔其他責任。11.3.2雙方在合同失效后應互相協助，確保裝修工程的正常使用。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于經營情況、客戶信息、技術資料等。12.2保密義務與期限12.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得泄露。12.2.2保密義務自合同生效之日起計算，最長不超過三年。12.3違反保密條款的責任12.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。12.3.2違約方應根據泄露保密信息的內容和程度，支付違約金。第十三條：適用法律與爭議解決13.1合同簽訂地法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規另有規定的除外。13.1.2本合同的解釋和適用，應符合國家法律法規的規定。13.2爭議解決方式13.2.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。13.2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟或仲裁地點13.3.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構。13.3.2雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律法規和仲裁規則。第十四條：其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監管方、維修方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，協助甲乙方履行合同義務或者提供相關服務的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、監管方、維修方、勘察設計方、施工方等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請。2.1.2第三方介入應符合合同約定和法律法規的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方在獲得對方同意后，與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.2.2第三方介入前，應向甲乙方出示相關資質和證件，并進行備案。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行相關義務，確保合同的正常履行。3.2第三方應承擔因自身原因導致的責任和損失，與甲乙方無關。3.3第三方享有合同約定的權益，包括但不限于報酬、保密等。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其介入范圍內的事務承擔責任，但責任限額應符合合同約定和法律法規的要求。4.2甲乙方有權根據合同約定和實際情況，要求第三方承擔相應的責任。4.3第三方責任限額的具體金額和范圍，應在書面協議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方應保持獨立關系，不得有任何利益沖突。5.2第三方在履行合同義務時，應遵守甲乙方的規章制度和管理要求。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決，必要時可依法解決。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成合同約定的義務后，甲乙方應書面通知第三方終止介入。6.1.2第三方因違約、違法等原因被甲乙方解除合同的，應立即終止介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙方與第三方協商一致后，簽訂書面終止協議。6.2.2第三方在收到終止協議后，應立即停止介入行為。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方終止介入后，甲乙方應繼續履行合同約定的義務。7.2甲乙方應根據合同約定和實際情況，妥善處理與第三方的關系。7.3甲乙方不得因第三方終止介入而免除合同約定的責任。第八條：違約責任與賠償8.1第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約責任的賠償金額和方式，應在書面協議中明確。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規另有規定的除外。10.2本合同的解釋和適用，應符合國家法律法規的規定。第十一條：其他條款11.1本合同附件包括但不限于第三方提供的相關資質證明、合作協議等。11.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經甲乙方和第三方協商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設計方案附件二：裝修材料合格證明附件三：施工單位資質證書附件四：裝修施工圖紙附件五：裝修工程進度計劃附件六：裝修費用支付憑證附件七：裝修驗收報告附件八：保修服務承諾附件九：合同變更協議附件十：合同解除協議附件十一：保密協議附件十二：第三方合作協議附件十三：違約金計算方式說明附件十四：爭議解決機構證明文件附件詳細要求和說明：1.裝修設計方案：應包含裝修風格、布局、材料、工藝等詳細設計內容，并獲得相關管理部門的批準。2.裝修材料合格證明：材料供應商應提供材料的質量檢驗報告，確保材料符合國家和地方標準。3.施工單位資質證書：施工單位應具備相應的資質證書，證明其具備承擔裝修工程的能力。4.裝修施工圖紙：應包含施工細節、施工步驟、材料要求等，作為施工的依據。5.裝修工程進度計劃：明確裝修工程的開始時間、結束時間以及各個階段的完成時間。6.裝修費用支付憑證：支付裝修費用時，應提供相應的支付憑證，作為財務記錄的依據。7.裝修驗收報告：驗收合格后，應由甲乙雙方簽署，確認裝修工程的質量和效果。8.保修服務承諾：施工單位應承諾在保修期限內對裝修工程進行保修，確保工程的穩定運行。9.合同變更協議：當合同需要變更時，應簽訂書面變更協議，明確變更的內容和影響。10.合同解除協議：當合同需要解除時，應簽訂書面解除協議，明確解除的原因和后果。11.保密協議：雙方應簽訂保密協議，約定保密信息的范圍、保密義務和違約責任等。12.第三方合作協議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確雙方的權利和義務。13.違約金計算方式說明：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、計算比例和計算期限等。14.爭議解決機構證明文件：爭議解決機構的證明文件，證明其具有解決合同爭議的合法性和權威性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，延遲履行或者不履行。2.甲乙雙方提供的裝修設計、材料、施工等不符合合同約定和國家標準。3.甲乙雙方未按照約定的時間和方式支付裝修