建房作價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地，并擬在上述土地上建設住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質，甲方擬委托乙方進行房屋建設。

雙方為明確建房過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，達成以下協議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已取得上述土地的使用權，具備建房所需的一切合法手續(xù)和批文。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房屋建設合作。

二、建房作價

1.甲乙雙方經協商，確定建房的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.上述建房總價款包括房屋建筑工程的施工、材料、設備、人工等一切費用。

3.建房總價款不包括土地購置費、基礎設施建設費、稅費、房屋產權證辦理費用等。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進房屋建設項目的順利進行。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格履行合同義務，確保房屋建設項目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設住宅樓。具體內容包括：乙方負責房屋建筑工程的設計、施工、材料采購、設備安裝、竣工驗收以及保修期內的維修保養(yǎng)工作。合同范圍涵蓋房屋主體結構建設、室內外裝修、水電安裝、消防設施、綠化景觀等與房屋建設相關的一切工作。

第二條定義

1.建房總價款：指甲乙雙方協商確定的，乙方完成本合同項下房屋建筑工程所需支付的全部費用。

2.房屋建筑工程：指乙方按照甲方要求及相關法律法規(guī)，在甲方土地上進行的房屋建設活動。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的，完成房屋建筑工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成房屋建筑工程。

2.甲方應提供建房所需的土地、施工圖紙、相關批文等，并確保其合法有效。

3.甲方應按照合同約定的支付條件，及時支付建房總價款。

4.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應在房屋建筑工程竣工后，按照合同約定及時驗收。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，獲得建房總價款。

2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙和相關要求，進行房屋建筑工程的設計、施工等。

3.乙方應確保房屋建筑工程的質量、進度符合合同約定，并接受甲方的監(jiān)督、檢查。

4.乙方負責辦理建房過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、竣工驗收等。

5.乙方應在房屋建筑工程竣工后，按照合同約定提供保修期內的維修保養(yǎng)服務。

6.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保房屋建筑工程的合法合規(guī)。

7.乙方有權要求甲方按照合同約定的支付條件，及時支付建房總價款。

8.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權證等相關事宜，確保甲方權益。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進房屋建設項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認建房總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付建房總價款的方式如下：

a)簽訂合同后七個工作日內，支付總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成主體結構施工后，甲方支付總價款的30%；

c)乙方完成內外裝修及水電安裝后，甲方支付總價款的30%；

d)房屋建筑工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。

4.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，預計完成時間為_______年_______月_______日。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a)主體結構施工完成時間：_______年_______月_______日；

b)內外裝修及水電安裝完成時間：_______年_______月_______日；

c)竣工驗收時間：_______年_______月_______日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付建房總價款，應向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金；

b)甲方未按時提供土地、施工圖紙等，導致工程延期，應承擔相應的賠償責任；

c)甲方無故終止合同，應支付給乙方合同總價款50%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成房屋建筑工程，應向甲方支付逾期竣工違約金，計算方式為逾期天數的總價款萬分之五；

b)乙方施工質量不符合合同約定，應負責無償返修，直至合格；

c)乙方無故終止合同，應支付給甲方合同總價款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或要求違約方承擔合同無法履行所產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，并根據受影響程度，合理延長履行期限；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除，雙方應按以下原則處理：

a)已經完成的工程量，甲方應按合同約定支付相應的款項；

b)因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，配合解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人送達等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經甲乙雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

a)雙方協商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，無法實現合同目的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務。

5.合同的終止應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并妥善處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等