甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)國家級開發區土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權性質1.3土地使用權面積1.4土地使用權期限2.轉讓條件2.1受讓方資格2.2受讓方義務2.3受讓方承諾3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權過戶4.1過戶手續4.2過戶時間4.3過戶費用5.土地開發與利用5.1開發要求5.2利用限制5.3環境保護6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、終止與續約9.1生效條件9.2終止條件9.3續約條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1稅費13.2保險13.3InspectionandAcceptance14.附件14.1土地使用權證14.2規劃許可證14.3轉讓方與受讓方營業執照復印件第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所述土地使用權范圍包括土地編號為_____的國家級開發區內土地，土地面積為_____平方米。具體位置和邊界詳見附件中的土地使用權證。1.2土地使用權性質轉讓的土地使用權性質為工業用地，用途為_____。受讓方需按照土地使用權證載明的用途進行使用，未經批準不得改變土地用途。1.3土地使用權面積本合同所述土地使用權面積為_____平方米，面積數據以土地使用權證為準。1.4土地使用權期限土地使用權期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如合同終止后，受讓方繼續使用土地，需按照當時的土地管理法律、法規辦理續期手續。第二條轉讓條件2.1受讓方資格受讓方須為依法設立并有效存在的_____（企業類型），具備_____（注冊資本、經營范圍等）條件。轉讓方有權要求受讓方提供相關資格證明文件。2.2受讓方義務（1）按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款；（2）遵守國家法律法規，不得利用土地從事非法活動；（3）按照土地使用權證載明的用途進行土地開發和利用；（4）合同終止后，按照約定辦理土地使用權過戶手續。2.3受讓方承諾受讓方承諾在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首期土地使用權轉讓價款，并在____個月內支付完畢全部價款。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地價值、開發成本、稅費等。3.2支付方式受讓方支付土地使用權轉讓價款的方式如下：（1）首期支付：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）分期支付：每期支付人民幣____元整（大寫：____元整），共支付____期，每期支付日期詳見附件。3.3支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式和時間支付土地使用權轉讓價款。如受讓方逾期支付，每逾期一日，應支付轉讓方應付金額的____‰作為滯納金。第四條土地使用權過戶4.1過戶手續受讓方應按照國家和地方土地管理法律、法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。轉讓方應協助受讓方完成過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。4.2過戶時間土地使用權過戶手續應在受讓方支付完畢全部土地使用權轉讓價款后____個月內完成。4.3過戶費用受讓方應承擔土地使用權過戶所需支付的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。具體費用按照國家和地方相關政策規定執行。第五條土地開發與利用5.1開發要求受讓方應按照土地使用權證載明的用途和規劃要求進行土地開發，確保開發項目符合國家和地方的產業政策、環保要求等相關規定。5.2利用限制受讓方在土地使用權期限內，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方。未經轉讓方書面同意，受讓方不得改變土地用途。5.3環境保護受讓方在土地開發和利用過程中，應嚴格遵守國家環境保護法律、法規，確保項目對環境的影響降至最低。如有環保違法行為，應承擔相應法律責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經轉讓方和受讓方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）轉讓方和受讓方協商一致；（2）受讓方嚴重違反本合同約定，轉讓方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。合同解除后，受讓方應按照本合同約定向轉讓方支付違約金，并辦理土地使用權過戶手續。具體違約金計算方式如下：（1）轉讓方應按照本合同約定的轉讓價格，向受讓方支付違約金；（2）受讓方應按照本合同約定的支付時間，向轉讓方第八條違約責任7.1違約行為（1）受讓方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款；（2）受讓方未按照土地使用權證載明的用途進行土地開發和利用；（3）受讓方將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方；（4）受讓方未遵守國家法律法規，利用土地從事非法活動；（5）轉讓方未按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金計算方式如下：（1）違約方應按照本合同約定的轉讓價格，向守約方支付違約金；（2）違約方應按照本合同約定的支付時間，向守約方支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）提交_____（仲裁機構名稱）仲裁。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_____（仲裁機構名稱）。第十條合同的生效、終止與續約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3續約條件本合同終止后，如雙方有意續約，應簽訂書面續約協議，并按照當時的法律法規和市場狀況重新確定轉讓價格、付款方式等條款。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公知信息、已經公開的信息或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為____年，自知悉之日起計算。第十二條合同的轉讓11.1轉讓條件本合同不得轉讓。如確需轉讓，雙方應協商一致，并簽訂書面轉讓協議。11.2轉讓程序（1）雙方簽訂書面轉讓協議；（2）轉讓協議經雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）轉讓協議生效后，受讓方應繼續履行本合同約定的義務。第十三條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國_____（省份）法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規解釋。第十四條其他條款13.1稅費雙方應按照國家法律法規和政策規定，承擔各自應繳納的稅費。13.2保險受讓方應按照法律法規和合同約定，辦理土地保險手續。13.3InspectionandAcceptance雙方應在合同約定的土地使用權過戶手續完成后，進行土地驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，雙方按照本合同約定處理。附件14.1土地使用權證14.2規劃許可證14.3轉讓方與受讓方營業執照復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中參與其中，對合同的履行產生影響。1.2第三方責任第三方介入本合同的，應充分了解合同內容，并承擔相應的責任。第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第二條第三方義務2.1第三方協助第三方介入后，應協助甲乙方履行合同約定的義務，包括但不限于提供相關文件、證明材料等。2.2第三方合規第三方應遵守國家法律法規，不得利用其介入本合同之機從事非法活動，不得違反合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方介入的具體情況和合同約定確定。如合同中未作約定，甲乙方有權根據實際情況要求第三方承擔相應責任。3.2第三方賠償責任第三方如因違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額根據甲乙方的實際損失確定，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2第三方解除如第三方因故需要解除合同，甲乙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方介入本合同的，不代表甲乙方之間的關系發生變化。甲乙方之間的權利義務，仍按照本合同約定執行。5.2第三方獨立責任第三方對甲乙方的責任，獨立于甲乙方之間的關系。甲乙方之間的爭議，不得影響第三方承擔的責任。第六條第三方介入的告知義務6.1第三方介入告知如甲乙方在合同履行過程中發現第三方介入，應及時告知對方，并按照本合同約定處理。6.2第三方信息提供甲乙方應向對方提供第三方的相關資料，包括但不限于第三方名稱、聯系方式、資質證明等。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行，不受第三方介入的影響。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務。甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。第八條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）提交_____（仲裁機構名稱）仲裁。8.2第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的履行。第九條合同的生效、終止與續約9.1第三方介入不影響本合同的生效、終止與續約。本合同的生效、終止與續約，按照本合同約定執行。9.2第三方介入不影響本合同的解除。本合同的解除，按照本合同約定執行。第十條保密條款10.1第三方介入不影響本合同的保密條款。甲乙方應按照本合同約定，保守第三方相關信息。第十一條合同的轉讓11.1第三方介入不影響本合同的轉讓。本合同的轉讓，按照本合同約定執行。第十二條法律適用與解釋12.1第三方介入不影響本合同的法律適用與解釋。本合同適用中華人民共和國_____（省份）法律，未盡事宜按照國家法律法規解釋。12.2第三方介入不影響本合同的解釋。本合同的解釋，按照本合同約定執行。第十三條其他條款13.1第三方介入不影響本合同的其他條款。甲乙方應按照本合同約定，履行其他條款。13.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規和本合同約定執行。附件14.1土地使用權證14.2規劃許可證14.3轉讓方與受讓方營業執照復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證附件名稱：土地使用權證附件詳細要求：土地使用權證應由土地登記機關頒發，包含土地使用權人、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權期限等信息。附件說明：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的法律文件，是本合同履行的基礎。2.規劃許可證附件名稱：規劃許可證附件詳細要求：規劃許可證應由規劃管理部門頒發，包含項目名稱、項目位置、項目面積、項目用途、項目規劃要求等信息。附件說明：規劃許可證是土地開發和利用的重要依據，甲方和乙方應嚴格按照規劃許可證的要求進行土地開發和利用。3.轉讓方與受讓方營業執照復印件附件名稱：轉讓方與受讓方營業執照復印件附件詳細要求：轉讓方與受讓方的營業執照復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件說明：營業執照復印件是證明轉讓方與受讓方合法身份的重要文件，甲方和乙方應確保其真實性和有效性。4.轉讓價格及支付方式確認函附件名稱：轉讓價格及支付方式確認函附件詳細要求：確認函應由轉讓方與受讓方共同簽署，包含轉讓價格、支付方式、支付時間等關鍵信息。附件說明：確認函是對本合同轉讓價格及支付方式的具體確認，甲方和乙方應按照確認函的約定進行支付。5.土地使用權過戶申請書附件名稱：土地使用權過戶申請書附件詳細要求：申請書應由受讓方提交給土地登記機關，包含土地使用權轉讓雙方的基本信息、過戶原因等內容。附件說明：土地使用權過戶申請書是辦理土地使用權過戶手續的重要文件，甲方和乙方應按照申請書的要求辦理過戶手續。6.土地驗收報告附件名稱：土地驗收報告附件詳細要求：報告應由具有資質的第三方機構出具，包含土地面積、土地狀況、驗收結論等內容。附件說明：土地驗收報告是對土地使用權轉讓完成后土地狀況的確認，甲方和乙方應按照報告的要求進行土地開發和利用。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付土地使用權轉讓價款違約行為：受讓方未按照本合同約定的支付方式和時間支付土地使用權轉讓價款。責任認定：受讓方應按照本合同約定的轉讓價格，向轉讓方支付違約金。2.未按土地使用權證載明的用途進行土地開發和利用違約行為：受讓方未按照土地使用權證載明的用途進行土地開發和利用。責任認定：受讓方應按照本合同約定的轉讓價格，向轉讓方支付違約金。3.將土地使用權轉讓、出租、抵押給第三方違約行為