合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工廠基本情況1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設(shè)施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復或賠償。第四條工廠使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工廠設(shè)施和設(shè)備使用說明進行合理使用，并妥善保管工廠設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方在租賃期間不得將工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期間應(yīng)負責工廠的安全生產(chǎn)，確保工廠生產(chǎn)安全無隱患。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責工廠設(shè)施和設(shè)備的正常維護、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致工廠設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方負責維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)辦理工廠財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險合同中明確列明甲方為共同被保險人，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保工廠設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。2.乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施和設(shè)備，確保生產(chǎn)安全，遵守國家法律法規(guī)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將工廠設(shè)施和設(shè)備恢復至租賃起始日的狀態(tài)。4.乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理工廠財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有工廠并將工廠出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃工廠并使用工廠的一方。3.租賃期限：指甲方出租工廠給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用工廠而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施確保人身、設(shè)備和設(shè)施安全，防止事故發(fā)生。8.保險：指乙方為工廠財產(chǎn)購買的保險，將甲方列為第一受益人。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃工廠用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品，需要確保工廠符合相關(guān)的環(huán)保要求。2.乙方租賃工廠期間，工廠所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，如地震、洪水等，影響工廠的正常使用。3.乙方租賃工廠期間，國家出臺新的稅收政策，對乙方的生產(chǎn)成本產(chǎn)生影響。4.乙方租賃工廠期間，甲方進行工廠設(shè)施的升級改造，需要臨時停電或停水。5.乙方租賃工廠期間，發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，如新冠疫情，影響乙方的生產(chǎn)和人員流動。附件列表：1.工廠設(shè)施和設(shè)備清單2.工廠安全生產(chǎn)檢查報告3.環(huán)保審批文件4.工廠平面圖5.保險合同復印件6.乙方生產(chǎn)許可證復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.甲方銀行賬戶信息9.租賃押金收據(jù)補充條款：1.環(huán)保要求：乙方租賃工廠期間，應(yīng)確保生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保要求，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。如因乙方生產(chǎn)活動導致工廠被環(huán)保部門處罰，甲方有權(quán)要求乙方承擔罰款等費用。2.自然災(zāi)害：如乙方租賃期間，工廠所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導致工廠無法正常使用，雙方可協(xié)商延長租賃期限或減少租金。3.稅收政策變化：如租賃期間國家出臺新的稅收政策，對乙方生產(chǎn)成本產(chǎn)生重大影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.設(shè)施升級改造：如甲方需進行