合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時退還定金或者轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3本合同解除或終止后，乙方已支付的房款不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋、過戶等義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記到買方名下的行為。5.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國移民，急需出售房屋。補充條款：鑒于甲方急需出售房屋，雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房款的一部分，以減輕甲方資金壓力。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房，希望得到賣方一定的優(yōu)惠。補充條款：甲方鑒于乙方為首次購房，同意給予乙方房價_______%的優(yōu)惠。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在輕微瑕疵，賣方承諾在過戶前進行修復(fù)。補充條款：甲方承諾在房屋過戶前，對房屋內(nèi)存在的輕微瑕疵進行修復(fù)，確保房屋符合合同約定的交付條件。4.特殊應(yīng)用場合：買方希望延長過戶時間，以便安排自身資金。補充條款：雙方同意將房屋過戶時間延長至_______年_______月_______日，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.