合同編號：__________專業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保；3.甲、乙、丙三方同意按照本協(xié)議的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（具體地址：____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________）設(shè)定為抵押擔(dān)保。1.2抵押物的范圍包括：房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)和其他與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)。第二條借款金額及用途2.1甲方向丙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），用于_______（注明用途）。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時償還借款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2乙方對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第五條抵押物的登記與保管5.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證交付乙方保管。5.2甲方應(yīng)保證抵押登記的真實(shí)、合法、有效，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條借款的償還6.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式，按時償還借款本金及利息。6.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本協(xié)議失效后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物注銷登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證交付乙方。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（抵押人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，且具有完全的處分權(quán)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)資料，確保乙方對抵押物有充分的了解。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。4.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時償還借款本金及利息。5.乙方應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，并確保其擔(dān)保能力。6.各方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議及其相關(guān)文件，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金的一定比例，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膫鶆?wù)人或者第三人。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定承擔(dān)履行責(zé)任的人。3.貸款人：指向借款人提供貸款，并有權(quán)要求借款人按約定償還本金及利息的金融機(jī)構(gòu)或個人。4.抵押物：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)和其他權(quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立或者變動的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求擔(dān)保人履行債務(wù)。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：應(yīng)用場合：甲乙雙方為企業(yè)時，借款用于企業(yè)運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：1.1甲方應(yīng)確保所提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議，且具有完全的處分權(quán)。1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)資料，確保乙方對抵押物有充分的了解。2.甲乙雙方為個人：應(yīng)用場合：甲乙雙方為個人時，借款用于購買房屋、車輛等大額消費(fèi)。補(bǔ)充條款：2.1甲方應(yīng)確保所提供的抵押物為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)。2.2甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)資料，確保乙方對抵押物有充分的了解。3.乙方為擔(dān)保公司：應(yīng)用場合：乙方為專業(yè)的擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)。補(bǔ)充條款：3.1乙方應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，并確保其擔(dān)保能力。3.2乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.丙方為銀行：應(yīng)用場合：丙方為銀行，提供貸款服務(wù)。補(bǔ)充條款：4.1丙方應(yīng)按照約定的貸款利率和還款方式，向