企業物業招投標流程圖詳解合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：一、招投標事宜1.1出租方應按照相關法律法規及政策規定，公開、公平、公正地進行招投標。1.2承租方應按照招標文件的要求，提交投標書及相關材料，并保證所提供資料的真實性、合法性。1.3招標結束后，出租方應在規定時間內向中標方發出中標通知書，并與中標方簽訂物業租賃合同。1.4承租方在接到中標通知書后，應在規定時間內與出租方簽訂物業租賃合同，并按照合同約定支付租金、押金等費用。二、物業租賃事宜2.1租賃物業范圍及面積：具體以《物業租賃合同》附件為準。2.2租賃期限：具體以《物業租賃合同》附件為準。2.3租金及支付方式：具體以《物業租賃合同》附件為準。2.4押金：承租方應在簽訂合同時一次性支付押金，具體金額及退還方式以《物業租賃合同》附件為準。2.5物業使用及管理：承租方應按照合同約定合理使用物業，并遵守物業管理規定，確保物業的安全、整潔。2.6維修責任：出租方負責物業的正常維修，承租方負責因使用不當導致的物業損壞維修。2.7合同解除：在合同有效期內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。2.8合同爭議解決：雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、違約責任3.1出租方未按照約定進行招投標，導致承租方損失的，應承擔相應賠償責任。3.2承租方提供虛假材料、違反招標文件要求，導致合同無效的，應承擔相應責任。3.3雙方未履行合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應違約責任。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的租賃期滿。4.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.招投標文件2.投標書3.物業租賃合同（含附件）4.租賃物業范圍及面積說明5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業管理規定8.維修責任確認書9.合同解除協議10.爭議解決確認書二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定進行招投標，導致承租方損失的行為，認定為違約行為。2.承租方提供虛假材料、違反招標文件要求的行為，導致合同無效的，認定為違約行為。3.雙方未履行合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業所有權人或其合法授權人，擁有物業的物業管理權。2.承租方：指參與投標并中標，承擔物業租賃事宜的一方。3.招投標：指出租方公開、公平、公正地進行物業租賃的競標過程。4.物業租賃合同：雙方為明確權利義務而簽訂的合同文件。5.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.押金：承租方為保證履行合同約定而支付的費用。7.物業管理：指對物業進行日常管理、維護和保養的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標過程中，出租方未按照約定進行操作。解決辦法：承租方可要求出租方按照約定進行招投標，如協商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：承租方提供虛假材料，導致合同無效。解決辦法：出租方可取消中標結果，并要求承租方承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中，雙方出現爭議。解決辦法：雙方可友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：物業使用過程中，出現設施損壞。解決辦法：承租方應及時通知出租方，由出租方負責維修。五、所有應用場景：1.出租方為物業所有權人或其合法授權人，擬對物業進行公開招投標。2.承租方了解項目情況，愿意參與投標，并按照中標結果承擔物業租賃事宜。3.雙方