大理別墅購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于大理市XX區的XX別墅（以下簡稱“涉案別墅”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方購買乙方名下位于大理市XX區XX路XX號涉案別墅。

二、價格及支付方式

2.1涉案別墅的價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付至乙方指定賬戶。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余款項人民幣__________元整（￥__________）支付至乙方指定賬戶。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案別墅交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案別墅后__________個工作日內，應組織專業人員進行驗收，如無異議，則視為驗收合格。

四、稅費及費用承擔

4.1涉案別墅的稅費由甲方承擔。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供涉案別墅的房產證、土地使用權證等相關證件。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款的__________%計算。

5.2乙方未按約定交付涉案別墅的，應向甲方支付違約金，違約金按涉案別墅總價款的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案別墅的房產證復印件

2.涉案別墅的土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于大理市XX區的XX別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方因資金周轉原因，同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方購買乙方名下位于大理市XX區XX路XX號涉案別墅。

二、價格及支付方式

2.1涉案別墅的價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（￥__________）支付至乙方指定賬戶。

2.3甲方應在簽訂本合同之日起__________個月內，將剩余款項人民幣__________元整（￥__________）支付至乙方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲乙雙方的交易行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2若乙方未按約定履行交付涉案別墅的義務，丙方應在收到甲方書面通知后__________個工作日內，向甲方支付相應款項。

3.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

四、交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案別墅交付給甲方。

4.2甲方在接收涉案別墅后__________個工作日內，應組織專業人員進行驗收，如無異議，則視為驗收合格。

五、稅費及費用承擔

5.1涉案別墅的稅費由甲方承擔。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供涉案別墅的房產證、土地使用權證等相關證件。

六、甲方權益保護

6.1乙方在交付涉案別墅前，應確保涉案別墅不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

6.2乙方在交付涉案別墅時，應向甲方提供完整的物業交割資料，包括但不限于水電燃氣費、物業管理費、稅費繳納證明等。

6.3甲方有權要求乙方提供涉案別墅的房屋質量保證書，保證書有效期為__________年。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定履行交付涉案別墅的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按涉案別墅總價款的__________%計算。

7.2乙方在交付涉案別墅前，不得擅自處分涉案別墅，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在合同履行過程中，如有違反法律法規的行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供資金保障，降低交易風險，確保甲方權益不受損害。同時，丙方的擔保行為有助于提高乙方的履約能力，促進交易順利完成。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過明確甲乙丙三方的責權利，保障甲方在交易過程中的合法權益。甲方作為買方，享有優先選擇權、驗收權、解約權等，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方有意出售名下位于大理市XX區的XX別墅（以下簡稱“涉案別墅”），乙方有意購買涉案別墅，但由于資金需求，雙方同意引入丙方作為融資方，以解決乙方的資金問題，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方出售的位于大理市XX區XX路XX號涉案別墅。

二、價格及支付方式

2.1涉案別墅的價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付定金人民幣__________元整（￥__________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________）至甲方指定賬戶。

三、丙方融資責任

3.1丙方同意向乙方提供融資，用于支付涉案別墅的購買款項，融資額度為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2丙方融資期間，乙方應向丙方支付利息，利率為__________%。

3.3乙方在融資期限內，應按約定向丙方支付利息和本金。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案別墅的產權過戶至乙方名下。

4.2乙方在接收涉案別墅后__________個工作日內，應組織專業人員進行驗收，如無異議，則視為驗收合格。

五、丙方權益保障

5.1丙方有權要求乙方在融資期限內保持涉案別墅的完好無損，不得擅自處置。

5.2丙方有權要求乙方提供涉案別墅的保險，以保障丙方的融資安全。

六、甲方權益保護

6.1甲方在交付涉案別墅前，應確保涉案別墅不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

6.2甲方在交付涉案別墅時，應向乙方提供完整的物業交割資料，包括但不限于水電燃氣費、物業管理費、稅費繳納證明等。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行期間保持涉案別墅的維護和保養。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定履行交付涉案別墅的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按涉案別墅總價款的__________%計算。

7.2甲方在交付涉案別墅前，不得擅自處分涉案別墅，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方在合同履行過程中，如有違反法律法規的行為，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，通過明確甲乙丙三方的責權利，保障乙方在交易過程中的核心利益。乙方作為買方