合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或負責人）：____________4.聯系電話：____________買方：1.名稱（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或負責人）：____________4.聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明號碼為：____________1.2該房屋位于____市____區（縣）____街道（鎮）____路____號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.3該房屋的規劃用途為____，土地使用權性質為____。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（幣種）____元（大寫：____元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余購房款人民幣____元。2.4買方支付購房款后，賣方應按照本合同約定的期限和方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3過戶手續辦理完成后，買方應按照本合同約定的方式支付剩余購房款。第四條質量及維修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，并按照本合同約定的期限和方式對房屋進行維修。4.2買方應合理使用該房屋，并按照本合同約定的期限和方式對房屋進行維修和保養。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2賣方未按照本合同約定的期限和方式交付該房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________法定代表人（或負責人）：____________法定代表人（或負責人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的各項條款和約定。（2）賣方應確保對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛或債權債務問題。（3）買方在簽訂合同前應充分了解該房屋的質量、用途、周邊環境等相關信息，確保符合自己的需求。（4）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，按照約定履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如賣方未按照約定交付該房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。（2）如買方未按照約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方在簽訂合同之日起一定期限內，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。4.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續，包括辦理房屋登記、變更登記等相關手續。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律的規定，辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。2.應用場合：買方需要貸款購買房屋補充條款：買方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方提供貸款申請的相關文件。如買方貸款申請未獲批準，買方有權解除本合同。3.應用場合：房屋存在租客補充條款：賣方保證在房屋過戶前，將房屋內的租客清退。如賣方未按照約定清退租客，買方有權要求賣方支付違約金人民幣____元。4.應用場合：房屋買賣涉及遺產繼承補充條款：賣方保證該房屋不存在任何遺產繼承糾紛，如賣方未按照約定解決遺產繼承問題，買方有權解除本合同。附件列表：1.該房屋的權屬證明文件的原件及