合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條物業管理項目1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定對物業管理項目進行前期物業管理。第二條物業管理范圍和服務內容2.1乙方應按照相關法律法規的規定和本合同的約定，對物業管理項目進行全面管理，確保物業管理項目的正常運行和業主的正常生活秩序。（1）物業共用部位及共用設施設備的使用、維護、保養和管理；（2）物業共用部位及共用設施設備的維修、養護和管理；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、改造和管理；（4）物業共用部位及共用設施設備的安全保衛和管理；（5）物業共用部位及共用設施設備的清潔、綠化和管理；（6）物業共用部位及共用設施設備的環保和管理；（7）物業共用部位及共用設施設備的其他管理工作。第三條物業管理期限3.1本合同的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約一年。第四條物業管理費用（1）物業服務費；（2）物業維修基金；（3）物業共用部位及共用設施設備的大修、改造費用；（4）物業共用部位及共用設施設備的安全保衛費用；（5）物業共用部位及共用設施設備的清潔、綠化費用；（6）物業共用部位及共用設施設備的環保費用；（7）物業共用部位及共用設施設備的其他管理費用。4.2物業管理費用的具體收費標準和辦法由甲乙雙方另行協商確定。第五條物業管理質量5.1乙方應按照國家相關法律法規和物業管理行業的標準，為業主提供高品質的物業管理服務。5.2乙方應建立健全物業管理服務質量保障體系，定期對物業管理服務質量進行自檢和評估，不斷提高物業管理服務質量。5.3甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見和建議。乙方應虛心接受甲方的監督和檢查，及時改進和提高物業管理服務質量。第六條物業安全管理6.1乙方應加強物業管理項目的安全保衛工作，確保物業管理項目的安全。6.2乙方應建立健全安全管理制度，定期對物業管理項目進行安全檢查，發現問題應及時整改。6.3乙方應建立和完善應急預案，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行處置。6.4甲方應積極配合乙方開展安全管理工作，遵守物業管理項目的安全管理制度和規定。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應遵循法律法規的規定，經甲乙雙方協商一致并書面確認。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照法律法規的規定和合同的約定，承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2乙方違反本合同約定，導致甲方或業主損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3甲方無正當理由拖欠物業管理費用，乙方有權依法追繳，并有權依法解除本合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年____注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容符合相關法律法規的規定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等。2.甲乙雙方應全面履行合同約定的義務，確保物業管理項目的正常運行和業主的正常生活秩序。3.物業管理費用應按照相關法律法規和物業管理項目實際情況合理確定，并建立健全物業管理服務質量保障體系。4.乙方應加強物業管理項目的安全保衛工作，建立健全安全管理制度，甲方應積極配合乙方開展安全管理工作。5.如甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業共用部位及共用設施設備進行維修、養護、管理等活動。2.物業管理項目：指甲方擁有的物業，包括物業共用部位及共用設施設備。3.物業管理費用：指乙方向業主提供物業管理服務所收取的費用，包括物業服務費、物業維修基金等。4.物業管理服務質量：指乙方提供的物業管理服務在質量、效果、態度等方面的表現。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務，導致另一方損失時應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發生糾紛時，通過協商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.甲方為新開發的住宅小區聘請乙方進行前期物業管理。補充條款：鑒于甲方新開發的小區特點，乙方應在合同簽訂后三個月內，對小區的設施設備進行全面檢查，并向甲方提交整改報告。2.乙方為甲方管理的商業大廈進行物業管理。補充條款：考慮到商業大廈的特殊性質，乙方應在合同期內，確保大廈內商業活動的順利進行，同時對大廈的外部環境進行美化，提升大廈的整體形象。3.甲方為乙方提供物業管理服務的辦公樓存在安全隱患。補充條款：乙方在接收辦公樓后，應立即對安全隱患進行排查，并制定整改計劃。在合同期內，乙方應定期對辦公樓的安全設施進行檢查和維護，確保辦公樓的安全。4.甲方聘請乙方對老舊住宅小區進行物業管理。補充條款：鑒于老舊小區的特點，乙方應在合同簽訂后六個月內，對小區的設施設備進行全面改造，提升小區的居住環境。附件列表：1.物業管理項目的具體位置和范圍圖。2.物業管理