拆遷村合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因公共利益需要，依法取得對乙方土地及房屋的拆遷許可，現甲乙雙方經平等協商，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務，具體內容如下：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方依法取得拆遷許可范圍內的乙方土地及房屋。

2.拆遷面積：乙方土地面積共計________平方米，房屋建筑面積共計________平方米。

二、拆遷補償及安置

1.拆遷補償：

（1）甲方按照拆遷許可規定的補償標準，對乙方進行補償。

（2）乙方應如實提供相關證明材料，甲方根據乙方提供的證明材料，依法計算補償金額。

（3）補償金額包括但不限于：

①房屋拆遷補償款；

②土地補償費；

③搬遷安置補助費；

④停產停業損失補償費；

⑤其他合法補償。

2.搬遷安置：

（1）甲方負責為乙方提供搬遷安置方案，包括安置方式、安置地點、安置期限等。

（2）乙方應按照甲方提供的搬遷安置方案，按時搬遷。

（3）甲方應確保乙方在搬遷安置過程中合法權益不受侵害。

三、合同履行及違約責任

1.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

（1）甲方未按時足額支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計算。

（2）乙方未按時搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期搬遷天數計算，每日________元。

（3）任何一方在合同履行過程中，違反法律法規的，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）拆遷許可證復印件；

（2）乙方土地及房屋權屬證明材料；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方因公共利益需要，依法取得對乙方土地及房屋的拆遷許可，為保障甲方權益最大化，確保拆遷工程順利進行，現甲乙雙方及第三方經平等協商，自愿簽訂本合同，以明確各方權利義務，具體內容如下：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方依法取得拆遷許可范圍內的乙方土地及房屋。

2.拆遷面積：乙方土地面積共計________平方米，房屋建筑面積共計________平方米。

二、拆遷補償及安置

1.拆遷補償：

（1）甲方按照拆遷許可規定的補償標準，對乙方進行補償。

（2）乙方應如實提供相關證明材料，甲方根據乙方提供的證明材料，依法計算補償金額。

（3）補償金額包括但不限于：

①房屋拆遷補償款；

②土地補償費；

③搬遷安置補助費；

④停產停業損失補償費；

⑤其他合法補償。

2.搬遷安置：

（1）甲方負責為乙方提供搬遷安置方案，包括安置方式、安置地點、安置期限等。

（2）乙方應按照甲方提供的搬遷安置方案，按時搬遷。

（3）甲方應確保乙方在搬遷安置過程中合法權益不受侵害。

三、第三方監理職責

1.第三方作為監理方，負責對拆遷工程進行全過程監督，確保工程符合相關法律法規及合同約定。

2.監理方有權對乙方提供的相關證明材料進行審核，并提出整改意見。

3.監理方應定期向甲方匯報工程進展情況，確保工程按時、按質、按量完成。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的拆遷證明材料，以確保補償款的準確計算。

2.甲方有權要求監理方對拆遷工程進行嚴格監督，確保工程順利進行。

3.甲方有權在合同履行過程中，對乙方違約行為提出警告，并可采取相應措施。

五、甲方的多種利益條款

1.甲方有權根據拆遷許可規定的補償標準，對乙方進行補償。

2.甲方有權在拆遷過程中，對乙方提供的相關證明材料進行審核。

3.甲方有權要求監理方對拆遷工程進行全過程監督，確保工程順利進行。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方應按照合同約定，如實提供相關證明材料，如有虛假陳述，甲方有權終止合同，并追究乙方法律責任。

2.乙方在搬遷安置過程中，應遵守甲方提供的方案，如有擅自改變方案，甲方有權追究乙方違約責任。

3.乙方在拆遷過程中，如有違法行為，甲方有權終止合同，并追究乙方法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）拆遷許可證復印件；

（2）乙方土地及房屋權屬證明材料；

（3）其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

第三方監理方的介入，旨在確保拆遷工程按照法律法規及合同約定進行，維護甲方的合法權益，降低拆遷風險，提高工程效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導本合同，旨在確保拆遷工程順利進行，保障自身權益最大化，實現公共利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（開發商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（監理方）：__________

鑒于甲方擬開發房地產項目，乙方有意購買甲方開發的房產，為保障乙方的購房權益，確保房屋質量及交付標準，現甲乙雙方及第三方經平等協商，自愿簽訂本合同，以明確各方權利義務，具體內容如下：

一、房屋買賣

1.甲方同意將位于________的房產出售給乙方，房屋建筑面積為________平方米。

2.乙方同意購買上述房產，并支付購房款。

二、房屋質量及交付標準

1.甲方承諾所售房產符合國家相關建筑質量標準，并在交付前通過第三方監理方的質量檢驗。

2.第三方監理方負責對房屋質量進行全過程監督，包括地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等。

三、第三方監理職責

1.第三方監理方有權對房屋建設過程中的材料、工藝、施工質量等進行檢查，并提出整改意見。

2.第三方監理方應定期向甲方和乙方匯報工程進展及質量情況。

3.第三方監理方應在房屋交付前，出具房屋質量驗收報告。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付房屋。

2.乙方有權要求第三方監理方對房屋質量進行嚴格監督，確保房屋質量符合國家標準。

3.乙方有權在房屋交付后一定期限內（如：______個月）對房屋質量問題提出整改要求。

五、乙方的多種利益條款

1.乙方有權在房屋交付前，要求甲方提供房屋質量保證書及維修保養手冊。

2.乙方有權在房屋交付后一定期限內，享受免費維修服務。

3.乙方有權在房屋交付后，要求甲方按照合同約定進行配套設施建設。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的______‰。

2.甲方提供的房屋質量不符合國家標準，乙方有權要求甲方進行維修或退貨，并支付相應違約金。

3.甲方未按合同約定提供配套設施，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改，并支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）房屋規劃許可證復