大房鴨定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)所在地：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)證號：__________

二、定金支付及退還

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括：收據(jù)編號、收款單位、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等。

2.3甲方在支付定金后，如因以下原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)無息退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.4除上述第2.3款規(guī)定情形外，甲方要求解除合同的，乙方有權(quán)扣除已支付的定金，扣除金額為__________元。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1雙方在履行合同過程中，如因下列原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定支付定金；

（2）乙方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（3）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.2雙方在履行合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金人民幣__________元；

（2）賠償守約方因此遭受的損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方購買乙方（以下簡稱“乙方”）名下房產(chǎn)事宜，與乙方簽訂本合同。為明確雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)所在地：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)證號：__________

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)與乙方就房產(chǎn)交易事宜進行溝通、協(xié)商，并代表甲方簽訂本合同。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，并對房產(chǎn)信息進行核實。

2.3第三方有權(quán)代表甲方參與房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理。

2.4第三方有權(quán)代表甲方收取、保管、退還定金及相關(guān)款項。

2.5第三方有權(quán)代表甲方對乙方違約行為進行追償。

三、定金支付及退還

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，通過第三方支付定金人民幣__________元。

3.2定金支付后，乙方應(yīng)向第三方出具定金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括：收據(jù)編號、收款單位、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等。

3.3甲方在支付定金后，如因以下原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)無息退還甲方已支付的定金：

（1）乙方未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)；

（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.4除上述第3.3款規(guī)定情形外，甲方要求解除合同的，乙方有權(quán)扣除已支付的定金，扣除金額為__________元。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)人身份證、房屋買賣合同等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)信息進行核實，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易過程中所需的手續(xù)資料，并確保資料真實、完整。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.5甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時通知甲方相關(guān)事宜。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金人民幣__________元；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方如未按合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.3乙方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.4乙方如提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.5乙方如未及時通知甲方相關(guān)事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲方代理人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中得到公平、公正的待遇。第三方通過參與合同簽訂、手續(xù)辦理、款項收付等環(huán)節(jié)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。甲方在合同中明確自身權(quán)益，加強對乙方的約束，確保交易順利進行，降低交易風(fēng)險。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就乙方出售名下房產(chǎn)事宜，與甲方（以下簡稱“甲方”）簽訂本合同。為明確雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)所在地：__________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)用途：__________

1.6房產(chǎn)證號：__________

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為乙方代理人，負(fù)責(zé)與甲方就房產(chǎn)交易事宜進行溝通、協(xié)商，并代表乙方簽訂本合同。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供購房資金來源證明，并對甲方資質(zhì)進行核實。

2.3第三方有權(quán)代表乙方參與房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理。

2.4第三方有權(quán)代表乙方收取、保管、退還定金及相關(guān)款項。

2.5第三方有權(quán)代表乙方對甲方違約行為進行追償。

三、定金支付及退還

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，通過第三方支付定金人民幣__________元。

3.2定金支付后，乙方應(yīng)向第三方出具定金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括：收據(jù)編號、收款單位、收款人、收款時間、收款金額、收款事由等。

3.3甲方在支付定金后，如因以下原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)無息退還甲方已支付的定金：

（1）甲方未按合同約定支付購房款；

（2）甲方未按合同約定時間、地點交付購房款；

（3）甲方提供的購房資金來源證明與實際情況不符；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

3.4除上述第3.3款規(guī)定情形外，乙方要求解除合同的，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，扣除金額為__________元。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供購房資金來源證明，并對甲方資質(zhì)進行核實。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時通知乙方相關(guān)事宜。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、地點交付購房款，并確保資金安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金人民幣__________元；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方如未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3甲方如未按合同約定時間、地點交付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.4甲方如提供虛假購房資金來源證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.5甲方如未及時通知乙方相關(guān)事宜，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為