中城華府購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號（以下簡稱“標的物”）的房地產權利，該房地產權利已依法登記，現甲方同意將該房地產權利出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________市_________區_________路_________號房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物土地使用權性質為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為購房定金。

2.3乙方應在購房定金支付之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整。

2.4剩余購房款分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整；

（2）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整；

（3）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整。

三、標的物交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物的房地產權利證書交付給乙方。

3.2甲方應保證標的物在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同約定的稅費及費用，除法律法規另有規定外，由雙方按照下列約定承擔：

（1）契稅：由乙方按照國家規定繳納；

（2）印花稅：由甲方按照國家規定繳納；

（3）其他稅費及費用：由雙方按照法律法規及實際發生情況協商確定。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致后方可解除。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產權利證書

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號（以下簡稱“標的物”）的房地產權利，該房地產權利已依法登記，現甲方同意將該房地產權利出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________市_________區_________路_________號房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物土地使用權性質為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為購房定金。

2.3乙方應在購房定金支付之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整。

2.4剩余購房款分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整；

（2）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整；

（3）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同約定的購房款支付期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付購房款前，向甲方出具擔保函，擔保函中明確丙方的擔保金額、擔保期限及違約責任等內容。

3.3若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在支付購房款前，提供真實、有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付購房款的能力。

4.2甲方有權要求乙方在購房過程中，按照國家相關法律法規和合同約定，配合甲方辦理標的物的過戶手續。

4.3甲方有權要求乙方在購房過程中，不得擅自改變標的物的用途或結構。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間、方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整。

5.2乙方在購房過程中，若發現標的物存在質量問題，應在發現之日起_________個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起_________個工作日內予以修復或賠償。

5.3乙方在購房過程中，不得擅自將標的物抵押、出租、贈與他人或進行其他處分行為。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致后方可解除。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，確保甲方在交易過程中能夠及時、安全地收回購房款。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中占據主導地位，降低交易風險，保障自身權益。

附件：

1.房地產權利證書

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.擔保函

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區_________路_________號（以下簡稱“標的物”）的房地產權利，該房地產權利已依法登記，現甲方同意將該房地產權利出售給乙方，為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于_________市_________區_________路_________號房地產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物土地使用權性質為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元整作為購房定金。

2.3乙方應在購房定金支付之日起_________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_________元整。

2.4剩余購房款分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整；

（2）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整；

（3）_________年_________月_________日前支付人民幣_________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同約定的購房款支付期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方支付購房款前，向甲方出具擔保函，擔保函中明確丙方的擔保金額、擔保期限及違約責任等內容。

3.3若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，丙方有權要求甲方履行交付義務，并有權要求甲方承擔相應的違約責任。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在交付標的物前，提供真實、有效的房地產權利證書，以證明甲方擁有標的物的所有權。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的物時，確保標的物符合合同約定的質量標準，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。

4.3乙方有權要求甲方在標的物交付后，按照合同約定提供必要的物業管理服務。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元整，并有權解除本合同。

5.2若甲方在交付標的物時，發現標的物存在質量問題，甲方應立即進行修復，直至滿足乙方的要求。

5.3甲方不得在標的物交付后，單方面提高物業管理費用或其他相關費用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致后方可解除。

八、其他約定

8.1本合同未