房子正規合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____簽訂，為確保雙方權益，經友好協商，就甲方將位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方所擁有的該房產，其房產證號為____，土地證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____，房屋結構為____。

1.2乙方同意接受甲方所提供的該房產，并愿意按照本合同約定支付房價。

第二條房價及支付方式

2.1該房產的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付該房產的定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應在支付定金后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條產權轉移

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理該房產的產權過戶手續。

3.2乙方應在甲方配合辦理產權過戶手續后____個工作日內，取得該房產的房產證和土地證。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給乙方。

4.2乙方在接收該房產后____個工作日內，對房屋及配套設施進行驗收，如有不符合本合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

第五條違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

5.2乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元整作為違約金。

5.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋買賣合同

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____簽訂，為確保甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協商，就甲方將其所擁有的位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

甲方（房產所有方）：____________________

乙方（房產購買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

第一條房產基本情況

1.1甲方所擁有的該房產，其房產證號為____，土地證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____，房屋結構為____。

1.2乙方同意接受甲方所提供的該房產，并愿意按照本合同約定支付房價。

第二條房價及支付方式

2.1該房產的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付該房產的定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應在支付定金后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權在乙方支付房款前，對乙方進行資信調查。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付房款及違約金。

3.4丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

第四條甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，確保甲方在交易中的利益得到保障。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在丙方履行擔保義務后，向乙方追償。

第五條乙方責任與權利

5.1乙方應按約定時間支付房款，不得無故拖延。

5.2乙方有權在甲乙雙方及丙方協商一致的情況下，申請提前付款。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

第六條交付及驗收

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給乙方。

6.2乙方在接收該房產后____個工作日內，對房屋及配套設施進行驗收，如有不符合本合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

第七條違約責任

7.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

7.2甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

7.3丙方未按約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

7.4若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.房屋買賣合同

7.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為甲方提供保障，確保甲方在交易中的權益不受損害。丙方的擔保責任有助于增強乙方的支付能力，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有方，在交易中占據主導地位，有利于甲方在交易過程中更好地保障自身權益。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，降低交易風險，實現雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____簽訂，為確保甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協商，就乙方將位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“該房產”）出售給甲方事宜，并引入丙方作為監管方，達成如下協議：

甲方（房產購買方）：____________________

乙方（房產出售方）：____________________

丙方（監管方）：____________________

第一條房產基本情況

1.1乙方所擁有的該房產，其房產證號為____，土地證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權類型為____，房屋結構為____。

1.2甲方同意接受乙方所提供的該房產，并愿意按照本合同約定支付房價。

第二條房價及支付方式

2.1該房產的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付該房產的定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3甲方應在支付定金后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

第三條丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中作為監管方，負責監督交易過程，確保交易安全、公正。

3.2丙方有權在交易過程中對甲乙雙方進行資信調查。

3.3丙方有權在交易過程中發現任何違規行為時，立即通知甲乙雙方并采取相應措施。

3.4丙方有權在交易完成后對房產進行驗收，確保房產符合約定標準。

第四條乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按約定時間支付房款，確保乙方在交易中的利益得到保障。

4.2乙方有權在丙方監督下，確保交易過程公正、透明。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

第五條甲方責任與權利

5.1甲方應按約定時間支付房款，不得無故拖延。

5.2甲方有權在丙方監管下，對房產進行驗收。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

第六條交付及驗收

6.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將具備交付條件的該房產交付給甲方。

6.2甲方在接收該房產后____個工作日內，對房屋及配套設施進行驗收，如有不符合本合同約定或存在質量問題，甲方應在驗收期內向乙方提出書面異議。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

7.2乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

7.3若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證