投資性房地產買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，以明確雙方在投資性房地產買賣過程中的權利義務。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號的房地產（以下簡稱“標的房地產”），甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方擁有的標的房地產。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房地產的基本情況

1.標的房地產位于____市____區____街道____號。

2.標的房地產的土地使用權面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。

3.標的房地產的土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

3.乙方應在支付定金后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。

4.甲方應在收到全部房款后，向乙方交付標的房地產。

三、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付標的房地產。

2.乙方應在收到標的房地產后____個工作日內，對標的房地產進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.乙方應承擔標的房地產交易過程中的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.甲方應在交付標的房地產前，將標的房地產的權屬證明文件、土地使用證、房產證等交付給乙方。

3.乙方應在收到權屬證明文件后____個工作日內，向稅務機關辦理過戶手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定交付標的房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。

3.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____%。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房地產權屬證明文件復印件

2.甲方出具的標的房地產交易合法合規證明

3.乙方出具的支付能力證明

4.雙方簽訂的其他補充協議

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，以明確甲乙雙方在投資性房地產買賣過程中的權利義務，并引入第三方作為擔保方，保障甲方權益。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

第三方擔保方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號的房地產（以下簡稱“標的房地產”），甲方愿意將其出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方擁有的標的房地產。

3.擔保方同意為乙方的付款義務提供擔保。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房地產的基本情況

1.標的房地產位于____市____區____街道____號。

2.標的房地產的土地使用權面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。

3.標的房地產的土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

3.乙方應在支付定金后____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。

4.擔保方應在收到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付全部房款。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應對乙方的付款義務承擔連帶責任。

2.擔保方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保障其擔保權益。

3.擔保方有權在乙方違約時，先行支付全部房款，并有權向乙方追償。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供標的房地產的權屬證明文件。

3.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供標的房地產的合法合規證明。

4.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供標的房地產的租賃合同（如有）。

5.甲方在合同履行期間有權監督乙方的付款行為。

6.甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付定金或房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉賣、抵押、出租標的房地產。

3.乙方在合同履行期間，若因自身原因導致標的房地產權屬發生爭議，乙方應承擔全部責任。

4.乙方在合同履行期間，若因自身原因導致標的房地產價值受損，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房地產權屬證明文件復印件

2.甲方出具的標的房地產交易合法合規證明

3.乙方出具的支付能力證明

4.擔保方出具的擔保承諾書

5.雙方簽訂的其他補充協議

第三方介入的意義和目的：

1.引入擔保方，確保乙方的付款義務得到保障，降低甲方在交易過程中的風險。

2.明確擔保方的責任和權利，確保其在乙方違約時能夠及時履行擔保義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險。

2.明確乙方的違約責任和限制條款，確保甲方在合同履行期間的利益不受損害。

3.通過甲方的權益主導，提高合同履行的效率，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，以明確甲乙雙方在商業物業租賃過程中的權利義務，并引入第三方作為擔保方，保障乙方權益。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

第三方擔保方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：____________

聯系電話：_____________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區____街道____號的商業物業（以下簡稱“租賃物業”），甲方愿意將租賃物業出租給乙方。

2.乙方有意租賃甲方擁有的租賃物業用于商業經營。

3.擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業的基本情況

1.租賃物業位于____市____區____街道____號。

2.租賃物業的建筑面積為____平方米，包括____間商鋪。

3.租賃物業的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），共計____元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整。

3.乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整。

4.擔保方應在收到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付全部租金。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應對乙方的租金支付義務承擔連帶責任。

2.擔保方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保障其擔保權益。

3.擔保方有權在乙方違約時，先行支付全部租金，并有權向乙方追償。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供租賃物業的權屬證明文件。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供租賃物業的合法合規證明。

3.乙方有權在租賃期間對租賃物業進行合理裝修，但需提前向甲方報備并獲得同意。

4.乙方有權在租賃期間租賃物業內進行合法的商業經營活動。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物業的，應向乙方支付違約金，違約金為首期租金的____%。

2.甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自改變租賃物業的用途或結構。

3.甲方在乙方租賃期間，若因自身原因導致租賃物業權屬發生爭議，甲方應承擔全部責任。

4.甲方在乙方租賃期間，若因自身原因導致租賃物業價值受損，甲方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物業權屬證明文件復印件

2.甲方出具的租賃物業合法合規證明

3.乙方出具的支付能力證明

4.擔保方出具的擔保承諾書

5.雙方簽訂的其他補充協議

乙