土地租賃合同：有機農場發展合同編號：__________土地租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方同意將位于__________的__________畝土地出租給乙方使用，乙方承認該土地的現狀。1.2乙方租賃的土地用途為發展有機農場，未經甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣__________元，總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應按照甲方提供的賬戶，以銀行轉賬的方式支付租金。租金每半年支付一次，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內對租賃土地的使用權；（2）保證租賃土地的水電供應；（3）協助乙方辦理相關手續，確保乙方合法經營；（4）按照約定時間、數額接收租金；（5）本合同約定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金；（3）愛護租賃土地及設施，合理利用土地資源，保證土地的農業用途；（4）遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動；（5）本合同約定的其他權利義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證明2.租賃土地現狀圖片3.有機農場經營規劃4.租金支付證明5.租賃土地使用權變更登記證明6.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地未保證乙方在租賃期內對租賃土地的使用權未保證租賃土地的水電供應未按約定時間、數額接收租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按期支付租金未愛護租賃土地及設施未合法經營，從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與他項權利相結合的一種權利形式，具有使用、收益和一定程度處分的權利。2.有機農場：指在生產過程中，完全或基本不用化學合成肥料、農藥、生長調節劑、添加劑等物質，采用有機肥、生物防治病蟲害等技術，生產出符合國家有機食品標準的農產品的農場。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃土地的時間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：在進行土地租賃前，應確保甲方具有土地使用權，如有爭議，可委托專業律師進行調查，必要時可通過法律途徑解決。2.用電用水問題：合同中應明確用電用水條款，如遇供應不足或質量問題，可與供電供水部門協調解決。3.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應提前與甲方溝通，并簽訂補充協議。4.租金支付糾紛：設立租金支付記錄，定期對賬，如有糾紛，可參照合同約