?合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（受托方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，協助甲方尋找、挑選合適的標的房屋。1.2乙方負責對標的房屋進行實地查看、了解市場行情，并向甲方提供相關信息。1.3乙方協助甲方與房屋出售方進行談判，協商購房事宜。1.4乙方協助甲方辦理購房所需的各項手續，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。第二條代理費用2.1乙方向甲方提供的代理服務，甲方應支付乙方人民幣【】元作為代理費用。2.2代理費用支付方式：（1）甲方在簽署本合向乙方支付人民幣【】元作為預付代理費用。（2）甲方在購房事宜完成后，向乙方支付剩余的代理費用。第三條保密條款3.1除非依法應當向第三方披露外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方未按本合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發現任何一方不具備相應資格，應及時終止合同并采取法律手段予以解決。2.標的房屋的準確性：合同中應明確標明擬購買房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等信息，確保與實際房屋情況相符。如發現信息有誤，應及時更正并重新簽訂補充協議。3.代理費用的合理性：代理費用應根據市場行情和服務內容合理確定，避免過高或過低。如對代理費用有爭議，可請第三方專業機構進行評估，并根據評估結果進行調整。4.保密條款的履行：雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露合同內容和對方的商業秘密、個人隱私等。如發現泄露，應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。5.違約責任的明確：合同中應明確約定違約責任和違約金的計算方式。如發生違約，應根據合同約定及時履行違約責任。6.爭議解決的合法性：雙方應遵守中華人民共和國法律，通過友好協商或訴訟等方式解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同中雙方約定的購買對象，即甲方擬購買的房屋。2.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內容和對方商業秘密、個人隱私等的保密義務。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.中華人民共和國法律：指適用本合同的法律，包括憲法、民法、合同法、房地產管理法等相關法律法規。應用場合：1.個人或企業購買房屋時的委托代理。2.房地產經紀公司或個人經紀人代表客戶購買房屋。3.投資者或租賃方委托代理購買或租賃房屋。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間、交付標準及交付后的責任歸屬。2.房屋過戶手續：詳細說明辦理房屋過戶手續的時間、流程、所需材料及費用承擔。3.房屋維修責任：約定房屋質量問題及維修責任的分擔。4.房屋保險：明確房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。5.房屋租金：如涉及租賃，應約定租金金額、支付方式、租金調整機制等。6.合同終止和解除：約定合同終止的條件、解除合同的程序及違約責任。附件列表：1.標的房屋的房產證或不動產權證書復印件