住宅裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______裝飾設計工程有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅物業，并有意對其進行裝修，以達到舒適、美觀的居住環境；鑒于乙方具備專業的裝飾設計及施工資質，具備豐富的住宅裝修經驗，能夠滿足甲方的裝修需求。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便明確雙方的權利、義務及合作關系。

一、合作背景

甲方為提高居住品質，對所擁有的住宅物業進行裝修，并希望通過乙方的專業服務，實現以下目標：

1.提供符合甲方需求的裝修設計方案；

2.按照設計方案及工程質量標準，完成裝修施工；

3.確保裝修工程質量和安全，滿足甲方驗收標準。

乙方作為專業的裝飾設計及施工企業，具備以下條件：

1.具備合法的經營資質，能夠獨立承擔民事責任；

2.擁有一支經驗豐富的設計團隊和施工隊伍，能夠保證工程質量和進度；

3.注重誠信經營，致力于為客戶提供優質服務。

二、合作前提條件

1.甲方已取得住宅物業的合法所有權，并有權對其進行裝修；

2.乙方具備承擔本合同項下裝修工程的設計和施工能力；

3.雙方對合同內容達成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在住宅裝修過程中的權利與義務，確保裝修工程順利進行，實現甲乙雙方的共同利益。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關內容。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其住宅物業進行裝修，以提升居住環境，實現甲方對美好生活的追求。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據甲方需求，提供裝修設計方案，并經甲方確認；

2.乙方按照確認的設計方案及工程質量標準，完成裝修施工；

3.乙方負責采購合同約定的裝修材料和設備，并確保其質量；

4.乙方負責裝修工程的現場管理、施工監督及質量驗收；

5.雙方共同遵守本合同約定的其他相關事項。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的住宅物業室內裝修、裝飾、改造等工程；

2.設計方案：指甲方確認的，乙方提供的裝修設計圖紙、效果圖、施工圖等；

3.裝修材料：指甲方或乙方按照設計方案要求采購的用于裝修工程的各類材料；

4.工程質量標準：指甲方與乙方共同認可的，適用于裝修工程的國家、地方及行業標準；

5.驗收標準：指甲方根據設計方案、工程質量標準及合同約定，對裝修工程進行驗收的標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方提供符合法律法規、工程質量標準的設計方案和施工服務；

（2）甲方有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量進行監督和驗收；

（3）甲方有權要求乙方按照設計方案和合同約定，按時完成裝修工程。

2.義務：

（1）甲方應提供裝修工程所需的房屋使用權、相關資料及合法手續；

（2）甲方應在合同約定的期限內支付裝修款項；

（3）甲方應協助乙方處理裝修工程中的相關事宜，如鄰里協調等；

（4）甲方應按照合同約定，配合乙方的施工進度，確保裝修工程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方提供裝修工程所需的房屋使用權、相關資料及合法手續；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修款項；

（3）乙方有權在合同約定范圍內，對裝修工程進行設計、施工和管理。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方需求，提供符合法律法規、工程質量標準的設計方案；

（2）乙方應按照設計方案和合同約定，保證裝修工程的質量、進度和安全；

（3）乙方應負責采購符合國家、地方及行業標準要求的裝修材料和設備；

（4）乙方應在施工過程中，采取必要措施保護甲方及相鄰業主的合法權益；

（5）乙方應在工程竣工后，配合甲方進行驗收，并按照甲方提出的合理要求進行整改；

（6）乙方應負責裝修工程的售后服務，包括但不限于質保期內出現的質量問題修復等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確認本合同項下的裝修工程總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格已包含設計費、施工費、材料費、管理費等與工程相關的全部費用。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付裝修款項：

a.預付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方合同總價款的30%作為預付款；

b.進度款：裝修工程進度過半時，甲方支付給乙方合同總價款的50%；

c.竣工款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方合同總價款的15%；

d.質保金：工程驗收合格后，甲方保留合同總價款的5%作為質量保證金，待質保期結束后支付。

3.支付時間：甲乙雙方約定，甲方應在以下時間節點前向乙方支付相應款項：

a.預付款：合同簽訂后3個工作日內；

b.進度款：裝修工程進度過半時，雙方確認后3個工作日內；

c.竣工款：工程驗收合格后3個工作日內；

d.質保金：質保期結束后3個工作日內。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程質保期結束之日止。

2.關鍵時間節點：

a.設計方案確認：乙方應在合同簽訂后15個工作日內完成設計方案，并經甲方確認；

b.裝修工程開工：設計方案確認后，乙方應在5個工作日內施工隊伍進場施工；

c.裝修工程竣工：自工程開工之日起，乙方應在90個工作日內完成裝修工程；

d.工程驗收：裝修工程竣工后，甲方應在5個工作日內驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應支付合同總價款0.5%的滯納金；

b.甲方無正當理由拒絕接收工程或拖延驗收，每逾期一日，應支付合同總價款0.5%的違約金；

c.甲方違反合同約定，導致裝修工程無法正常進行，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按設計方案和合同約定完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付合同總價款5%的違約金；

b.乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.5%的違約金；

c.乙方提供的裝修材料、設備不符合合同約定，甲方有權要求乙方無償更換或賠償損失；

d.乙方在施工過程中，違反法律法規、工程質量標準，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及爭議的條款，除非爭議事項導致合同無法繼續履行。

3.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。若雙方均有過錯，上述費用由雙方按照責任比例分擔。

4.本合同項下的爭議解決方式選擇，不排除雙方在爭議解決過程中選擇調解、仲裁等其他解決方式的權利。選擇其他解決方式的，雙方應簽訂補充協議，明確具體爭議解決方式及相關事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞等方式發送，并以發送地郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協商一致，達成終止合同的共識；

b.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

c.發生不可抗力事件，且雙方未能就合同延期或變更達成一致；

d.法律、法規規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定及相關法律法規，處理終止合同后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.乙方提供的設計方案、施工圖紙等；

b.甲