房屋拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及郵箱）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的土地及房屋所有權，并計劃對該地塊進行商業開發；同時，乙方作為專業拆遷服務提供方，具備豐富的拆遷經驗和良好的行業口碑，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋拆遷事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有的土地及房屋因城市規劃需要，已納入拆遷范圍，甲方具備合法的拆遷資格。

2.乙方具備拆遷資質，且在業界享有良好的信譽，具備為甲方提供拆遷服務的能力。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的需求和預期，同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

二、雙方合作內容

1.甲方委托乙方進行拆遷范圍內的房屋拆除工作，包括但不限于拆除建筑物、清理場地、搬運廢棄物等。

2.乙方在拆遷過程中應確保合規合法，遵循國家及地方相關法律法規，確保拆遷工作的順利進行。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續條款）

五、履行期限

（具體內容見后續條款）

六、違約責任

（具體內容見后續條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續條款）

九、其他條款

（具體內容見后續條款）

十、附則

（具體內容見后續條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同為項目的順利進行貢獻力量。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：______拆遷服務有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的位于______省______市______區______路______號的土地及房屋進行合法、高效的拆遷，為后續商業開發項目創造條件。具體內容包括但不限于房屋拆除、場地清理、廢棄物搬運以及拆遷過程中必須遵循的法律法規要求。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的具體土地及房屋拆遷區域。

2.拆遷服務：包括房屋拆除、場地清理、廢棄物搬運等與拆遷相關的服務工作。

3.法律法規：指甲方和乙方在拆遷過程中應遵守的國家及地方相關法律法規。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、進度完成拆遷工作。

2.甲方應向乙方提供拆遷范圍內的房屋所有權證明、土地使用權證明等相關資料，以便乙方順利進行拆遷工作。

3.甲方應確保拆遷范圍內的房屋及土地不存在法律糾紛，如因甲方原因導致拆遷工作受阻，甲方應承擔相應責任。

4.甲方應在合同約定的時間內支付拆遷服務費用。

5.甲方有權對乙方的拆遷工作進行監督，確保拆遷工作合規合法。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取拆遷服務費用。

2.乙方負責制定拆遷方案，并按照甲方的要求和時間節點完成拆遷工作。

3.乙方在拆遷過程中應確保合規合法，遵守國家及地方相關法律法規，如有違反，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應確保拆遷過程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故發生。

5.乙方應及時向甲方報告拆遷進度，確保甲方了解拆遷工作情況。

6.乙方應在拆遷完成后，按照甲方的要求對拆遷場地進行清理，確保達到甲方后續開發項目的入場條件。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方提供的拆遷服務費總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷服務費。

3.支付時間：甲方應在以下兩個階段向乙方支付拆遷服務費：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付拆遷服務費用的50%；

b.拆遷工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的50%拆遷服務費用。

4.乙方應在甲方支付拆遷服務費后，向甲方開具等額的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個月內完成拆遷范圍內的房屋拆除、場地清理及廢棄物搬運工作。

3.若因不可抗力等特殊情況導致拆遷工作無法按期完成，雙方應協商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間支付拆遷服務費用，應向乙方支付遲延支付金額每日萬分之五的違約金。

2.若甲方未按約定提供拆遷范圍內的房屋所有權證明、土地使用權證明等相關資料，導致拆遷工作無法進行，甲方應承擔相應責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為拆遷服務費用的10%。

3.若因甲方原因導致拆遷工作無法按期完成，甲方應承擔乙方因此產生的額外費用。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間、質量、進度完成拆遷工作，應向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷服務費用的10%。

2.若乙方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規，導致拆遷工作受阻，乙方應承擔相應責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷服務費用的20%。

3.若乙方在拆遷過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰爭等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

4.若不可抗力事件持續超過______個月，雙方有權協商終止合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，視為已送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，對本合同進行修改或補充。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照終止前的約定處理已履行部分和未履行部分。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中，應對知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、拆遷方案、支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

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