商鋪交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：依本合同約定之通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：依本合同約定之通訊方式

【合同簡介】

鑒于甲方是一家依據中華人民共和國法律合法成立并有效存續的投資公司，擁有位于______市______區______路的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），擬出售/出租該商鋪；乙方是一家專業從事商業地產運營管理的公司，具備豐富的商鋪管理經驗和專業的市場運營團隊，擬購買/承租該商鋪以進行商業運營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪事宜，達成以下協議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，規范雙方在商鋪交易過程中的行為，確保雙方合法權益的順利實現。雙方特此聲明，本合同簽訂前已充分了解對方及該商鋪的情況，并自愿承擔相應的法律責任。

本合同包括但不限于以下內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

雙方特此確認，本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方特此聲明，對本合同的內容及法律后果已充分了解，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該商鋪出售/出租給乙方，乙方購買/承租該商鋪以進行商業活動。具體內容包括但不限于商鋪的基本信息確認、交易價格的確定、支付方式及期限、雙方的權利與義務、商鋪交付及使用、違約責任等方面，旨在規范雙方在商鋪交易過程中的行為，確保交易的順利進行。

第二條定義

1."商鋪"：指甲方擁有的位于______市______區______路的商用房產。

2."交易價格"：指甲方出售/出租商鋪給乙方所約定的金額。

3."交付日"：指甲方將商鋪實際交付給乙方的日期。

4."商業運營"：指乙方在商鋪內進行的銷售、服務、租賃等商業活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取商鋪交易價格。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關法律法規。

2.義務：

（1）甲方應確保對商鋪擁有合法、完整的所有權和處置權，且商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他法律障礙。

（2）甲方應在合同約定的交付日內，將商鋪及其相關權利憑證交付給乙方。

（3）甲方應保證商鋪的質量、結構和設施符合約定的使用要求，并在交付前完成必要的維修和保養工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪所帶來的商業利益。

（2）乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付商鋪交易價格，并確保支付方式合法有效。

（2）乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。

（3）乙方應在租賃期間合理維護商鋪及其設施，租賃期滿后按約定將商鋪返還給甲方。

（4）乙方如需對商鋪進行裝修或增設設施，應提前征得甲方同意，并按照甲方的要求恢復原狀或承擔相應的費用。

第四條價格與支付條件

1.商鋪的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

（1）在本合同簽訂之日起______個工作日內，支付交易價格的______%作為定金；

（2）在交付日之前，支付剩余的______%。

3.乙方應通過銀行轉賬等合法方式支付交易價格，并將支付憑證提供給甲方確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后______個工作日內，完成商鋪的交付手續。

3.乙方應在交付日后______個工作日內，按照約定的用途開始商業運營。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未能按照約定的時間、條件交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.甲方若提供的商鋪存在權屬糾紛或法律障礙，導致乙方無法正常使用，甲方應退還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

3.甲方若違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付交易價格，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間，如違反國家法律法規，導致商鋪被查封、罰款等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方若違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及影響合同履行的其他不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不追究對方的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用按照相關法律規定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行。

5.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、違約責任、解除合同等。雙方確認，選擇上述爭議解決方式是基于自愿、公平、合理的原則。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產權證復印件等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）簽字