經營施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY施工工程有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富項目經驗和良好信譽的建筑工程公司，專注于房地產開發、建設與銷售；乙方作為一家專業的施工工程公司，具備優秀的施工團隊和豐富的施工經驗。為了充分發揮雙方在各自領域的優勢，實現互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下經營施工合同。

背景及前提條件：

1.甲方擬將位于XX省XX市XX區的房地產開發項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進行施工建設。

2.乙方具備承攬本項目的資質、技術和經驗，愿意按照甲方的需求為本項目提供施工建設服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項目的施工建設。

本合同的簽訂旨在確保雙方在項目實施過程中明確各自的權利和義務，確保項目按期、保質、保量完成，為甲方創造良好的投資回報，同時提升乙方在行業內的口碑和影響力。

為確保雙方全面了解本項目背景和合同內容，特制定以下章節：

一、定義與解釋

二、雙方的權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

本合同各章節內容均與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本合同的簽訂，旨在維護雙方合法權益，促進項目順利實施。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責本項目的施工建設，具體內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及相關的配套服務。合同范圍涵蓋施工圖紙設計、施工、施工管理、材料采購、工程驗收等全過程，確保本項目按照甲方要求的質量、進度、投資預算完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于XX省XX市XX區的房地產開發項目。

2.施工建設：包括土建、安裝、裝飾等工程以及相關配套服務。

3.合同價格：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的施工費用。

4.履行期限：指甲方和乙方根據本合同約定完成本項目的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方進行管理和監督，確保施工質量符合要求。

2.甲方應及時提供項目施工所需的資料、圖紙等技術文件，并承擔由此產生的費用。

3.甲方應按時支付合同價格，如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的延期費用。

4.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、投資預算完成本項目。

5.甲方在項目驗收合格后，應及時與乙方辦理工程結算手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取合同價格，并享有合同約定的其他權益。

2.乙方負責本項目的施工建設，并保證施工質量、進度、投資預算符合甲方要求。

3.乙方應按照甲方提供的技術文件進行施工，并確保項目符合國家相關法律法規和行業標準。

4.乙方負責、協調施工所需的材料、設備、人員等資源，并承擔相應費用。

5.乙方應配合甲方進行項目管理、監督和驗收，確保項目順利實施。

6.乙方在合同約定的履行期限內，如有延期，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應妥善保管甲方提供的資料、圖紙等文件，并在合同終止或項目驗收合格后將其歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤及稅金等。

2.甲方支付合同價格的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價格的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同價格的40%；

c)工程進度達到90%時，甲方向乙方支付合同價格的20%；

d)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.乙方應按照甲方要求的付款方式和時間提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目應自合同生效之日起開始施工，預計完成時間為合同生效后XX個月內。

3.關鍵時間節點如下：

a)設計圖紙確認：合同生效后15日內；

b)施工許可證辦理：合同生效后30日內；

c)工程進度達到50%：合同生效后XX個月內；

d)工程進度達到90%：合同生效后XX個月內；

e)工程驗收：合同生效后XX個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，每延遲一日，應按延遲支付金額的0.1%向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導致工程延期，甲方應承擔相應延期費用及乙方因此產生的損失；

c)甲方無正當理由拒絕驗收合格工程，甲方應按合同價格的0.1%每日向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程，每延期一日，應按合同價格的0.1%向甲方支付違約金；

b)乙方施工質量不符合合同約定和國家標準，乙方應負責無償返工，并按工程不合格部分合同價格的20%向甲方支付違約金；

c)乙方未按照約定提供發票，甲方有權拒絕支付相應款項，且乙方應按未提供發票金額的0.1%每日向甲方支付違約金。

d)乙方在合同履行過程中，如發生重大安全事故，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施減少損失。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除違約責任。但受影響方應盡最大努力克服不可抗力，繼續履行合同義務。

4.因不可抗力事件導致合同解除，雙方應根據解除時已完成的工程量、已支付款項、未完成工程量等因素，合理分擔合同解除前的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至項目所在地人民法院訴訟解決。訴訟期間，雙方同意繼續履行合同義務，除非法院另有裁定。

6.本合同簽訂后，如國家法律法規發生變化，導致本合同部分條款無效或需調整，雙方應按照新的法律法規進行友好協商，并簽訂補充協議。在此期間，本合同其他條款繼續有效。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或專人送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正；

d)法律法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續，并按約定承擔終止合同所產生的責任和費用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項目施工圖紙；

b)工程量清單；

c)付款計劃表；

d)雙方商定的其他文件。

2.本合同附件是合