房客合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______（姓名）

地址：______市______區______路______號

法定代表人：______（若為個人，則填寫本人姓名）

聯系方式：______市______區______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產開發、銷售、租賃業務的公司，擁有位于______市______區______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權；乙方系一家（或個人）有租賃房屋需求的單位（或個人），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成以下合同：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于______市______區______路______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。

2.甲方保證其對租賃房屋擁有合法出租權，并保證在合同有效期內，不就租賃房屋與他人簽訂與本合同相沖突的合同。

二、合作背景與前提條件

1.乙方因業務發展需要，需租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公（或居住）場所。

2.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，并保證租賃房屋符合國家關于房屋出租的相關法律法規要求。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，確保租賃房屋的正常使用。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同簽訂地點與生效

本合同于______市______區簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下內容待續）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，以實現乙方的辦公（或居住）需求。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃用途的要求。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋，確保房屋的完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權的位于______市______區______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定收取的租賃房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方有權按照本合同約定收取租金。

b)甲方應確保租賃房屋符合國家關于房屋出租的相關法律法規要求，并承擔租賃期間房屋維修保養的責任。

c)甲方應在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方，并保證租賃房屋具備正常使用條件。

d)甲方在租賃期限內不得單方面解除合同，但乙方違反合同規定的除外。

e)甲方應在租賃期限屆滿后，按照乙方的要求協助辦理相關手續，將租賃房屋歸還乙方。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常居住（或辦公）權益。

b)乙方應按照本合同約定及時支付租金，不得無故拖延或拒付。

c)乙方應合理使用租賃房屋，不得改變房屋結構，如有損壞，應承擔修復責任。

d)乙方在租賃期限內如需轉租、轉讓或以其他方式處置租賃房屋，須事先取得甲方書面同意。

e)乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求歸還租賃房屋，并承擔租賃房屋的清潔、恢復原狀等義務。

（以下內容待續）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前支付當月的租金。如乙方未能在約定的時間內支付租金，甲方有權按照逾期天數加收應付租金的______%作為滯納金。

4.租賃保證金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還租賃保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期限屆滿前______個月，與甲方就續租事宜進行協商。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

b)甲方在租賃期限內單方面解除合同，應提前______個月通知乙方，并支付違約金人民幣______元。

c)甲方未按照約定維修保養租賃房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任，并減免相應租金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

b)乙方擅自改變租賃房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣______元。

c)乙方未按照約定歸還租賃房屋，甲方有權要求乙方支付逾期使用費，并有權采取法律手段收回房屋。

d)乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。

（以下內容待續）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同的正常履行，并將不可抗力事件對合同履行的影響降到最低。

4.如果不可抗力事件持續超過______個月，雙方有權根據實際情況協商決定是否繼續履行合同或提前終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.如果雙方選擇不進行仲裁，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

（以下內容待續）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為在以下情況下生效：

a)親自交付時，在被交付方簽字確認后；

b)以郵寄方式送達時，在郵寄后的第三個工作日；

c)以電子郵件或傳真方式送達時，在發送后立即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a)雙方協商一致；

b)發生不可抗力事件，且雙方協商決定終止；

c)一方嚴重違反合同規定，且無法糾正；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，完成各自的義務，包括但不限于歸還租賃房屋、退還租金和保證金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補