溫州市購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于浙江省溫州市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。1.3房屋目前所處狀態(tài)為__________（已出租/未出租）。如已出租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事宜。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款日期和金額，分____次將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛；（2）房屋未被任何法院查封、扣押或拍賣；（3）房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定；（5）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備功能正常，家具、家電等附屬設(shè)施齊全。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款，或未保證房屋符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.甲方未配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的一系列法律原則和制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的相關(guān)法律法規(guī)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付的購(gòu)房款的一部分。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方修復(fù)、賠償損失等。4.甲方未配合乙方完成房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.遇到其他合同執(zhí)行問題：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于溫州市范圍內(nèi)房