農村房產交易協議格式合同編號：__________協議一、房產基本情況1.1房產位于____________________（詳細地址），房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3房產的用途為____________________。二、交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房產。2.2買方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具相應的房款收據。三、房產交付及過戶3.1賣方應在本協議簽署后____個工作日內，將房產的所有權轉移給買方。3.2過戶產生的相關稅費由買方承擔。3.3買方應在房產過戶完成后，按照約定用途合理使用房產，并負責房產的維護和管理。四、權利和義務4.1賣方應保證房產的真實性、合法性，如因房產存在法律糾紛、產權不清晰等原因導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的法律責任。4.2買方應按照約定支付房款，并按照約定用途使用房產。4.3雙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變房產的結構和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產所有權轉移證明3.房款收據4.買賣雙方的身份證明復印件5.房產過戶相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方違反本協議的約定，導致協議無法履行，包括但不限于房產真實性、合法性存在問題，未按照約定時間交付房產等。2.買方違反本協議的約定，導致協議無法履行，包括但不限于未按照約定時間支付房款，未按照約定用途使用房產等。3.違約行為的認定：根據本協議的約定，任何一方違反協議的約定，均應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.農村房產：指位于農村地區的住宅房產。2.房產所有權轉移：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的行為。3.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證辦理問題：如房產證辦理過程中出現困難，應及時尋求專業律師的幫助，按照法律規定進行解決。2.房產過戶稅費問題：如過戶稅費的計算或支付出現疑問，應咨詢相關部門或專業律師，確保合規操作。3.付款及交付問題：買方應按照約定時間支付房款，賣方應按照約定時間交付房產，如出現延遲，雙方應協商解決。五、所有應用場景：1.農村房產買