合同編號：__________居民區修繕施工合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的居民區物業，現需要對居民區進行修繕施工，乙方具備相應的資質和能力，自愿承攬該項工程。經雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內容1.1工程名稱：_______居民區修繕工程1.2工程地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程預算：_______元第二條工程質量與標準2.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案以及相關規范和標準進行施工，確保工程質量。2.2工程質量應達到_______等相應標準，并符合_______等相關要求。2.3乙方應嚴格按照約定的施工進度和工期要求進行施工，確保工程按時完成。第三條工期3.1合同約定的工期為_______天，自_______起至_______止。3.2乙方若因特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可延期。延期天數不得超過_______天。第四條費用及支付4.1雙方確認，本工程總造價為_______元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應按照雙方約定的付款節點和比例，向乙方支付工程進度款。具體付款節點和比例為：_______。4.3工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付尾款。尾款支付前，乙方應向甲方提交完整的工程資料和有關憑證。4.4雙方確認，本工程不計價外費用，包括但不限于臨時設施搭建、拆除、周轉材料運輸、成品保護等費用，均包含在工程總造價內。第五條施工要求和條件5.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進行施工，并確保施工安全、環保、文明。5.2乙方應按照甲方要求，對施工現場進行圍擋、安全防護等措施，確保施工安全。5.3乙方應妥善保管甲方提供的施工材料，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。5.4乙方應遵守國家法律法規，嚴格執行施工現場管理制度，確保施工順利進行。第六條工程驗收6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。6.2甲方應按照約定時間組織驗收，乙方應予以配合。6.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，并重新申請驗收。整改期間，甲方有權拒絕支付尾款。6.4工程驗收合格后，甲方應向乙方支付尾款。第七條違約責任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.2乙方未按照約定質量標準完成工程的，甲方有權要求乙方重新施工，并支付因此產生的全部費用。7.3甲方未按照約定時間支付工程進度款的，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.4雙方因履行本合同發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同內容，確保了解合同各項條款。2.合同中涉及的工程內容、工程質量與標準、工期、費用及支付等條款應詳細明確，避免產生歧義。3.雙方應嚴格按照合同約定的工期、質量標準等進行履行，確保工程順利進行。4.合同履行過程中，如發生糾紛，應及時溝通協商，避免影響工程進度。5.合同中涉及的違約責任、其他約定等條款，應充分關注，確保雙方權益。解決辦法：1.合同爭議解決：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.工期延誤：如乙方因特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可延期。延期天數不得超過約定范圍。3.工程質量問題：如乙方未按照約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方重新施工，并支付因此產生的全部費用。4.支付糾紛：雙方應嚴格按照約定的付款節點和比例支付工程進度款，確保合同履行。法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為實現一定目的，明確相互權利義務的協議。2.工期：合同約定的完成工程的時間期限。3.工程質量：工程符合法律法規、技術規范、標準、設計文件及合同要求的狀態。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任。6.工程驗收：對完成的工程進行檢查、評定，以確定其是否符合合同約定的質量標準。7.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益的行為。特殊應用場合：1.老舊居民區改造：針對此類工程，合同中應增加關于保護居民隱私和財產安全的條款，以及施工過程中對居民生活minimaldisruption的承諾。2.小區綠化升級：對于綠化工程，合同中應明確植物的種類、數量、質量標準以及養護責任。3.公共設施升級：如電梯、供水供電系統等，合同中應增加關于設備保修期、定期檢修和維護的條款。4.居民參與設計：如居民區公共空間改造，合同中應明確居民參與設計的過程、反饋機制以及最終決策權。5.應急維修：如遇到突發情況，如暴雨、臺風等自然災害導致居民區設施損壞，合同中應有一套應急響應機制和優先修復的條款。附件