合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號：_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋所有權的情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，將房價款支付給甲方。3.2甲方應在收到乙方全部房價款之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）戶口遷移證明；（4）水、電、燃氣、供暖等相關費用結算單；（5）物業管理費等相關費用結算單。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關法律法規及建筑標準，不存在影響房屋使用安全的質量問題。（1）甲方應在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構及設備設施進行保修，保修范圍內包括：_______。（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，因使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同第二條約定房價款的_______%。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同第二條約定房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽及履行能力。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保房屋交易順利進行。（3）甲乙雙方應妥善保管合同及相關資料，避免泄露個人信息。（4）在房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應共同參與，確保程序的公正、公開。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，應嘗試友好協商解決。（2）如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一系列法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規定。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括產權過戶登記等手續。4.違約金：是指當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。5.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。6.友好協商：指甲乙雙方在發生糾紛時，以平等、尊重、誠信的態度進行溝通、討論，尋求解決問題的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士或港澳臺人士補充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺人士，本合同的簽訂及履行應遵守國家關于涉外房產交易的相關法律法規，如需辦理外資購房手續，甲乙雙方應共同配合，提供所需證件及材料。2.場合：房屋存在租約補充條款：甲乙雙方確認，該房屋在簽訂本合同時已出租給第三方，租期至_______年_______月_______日。乙方購買該房屋后，應繼續履行原租賃合同，直至租賃期限屆滿。如乙方希望解除租賃合同，應提前通知第三方并按照合同約定辦理。3.場合：房屋涉及抵押貸款補充條款：甲方應在本合同簽訂前，解除該房屋的抵押貸款，并將解除證明提交給乙方。如甲方未能在規定時間內解除抵押貸款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.場合：房屋為共有財產補充條款：甲方為該房屋的共有人，本合同的簽訂已獲得共有人的同意。在房屋過戶過程中，共有權人應配合提供相關證件及材料，確保過戶手續的順利進行。5.場合：房屋交付時存在瑕疵補充條款：甲方保證在房屋交付時，該房屋現狀符合合同約定的質量標準。如乙方在接收房屋時發現明顯瑕疵或不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方在規定時間內進行修復或賠償。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件