合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（空置/出租/占用）狀態，乙方同意在房屋交付時按照本合同約定處理相關事宜。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應保證所出售房屋的權利清晰、無任何法律糾紛，如有因房屋權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。第三條付款方式及進度3.1乙方同意按照下列方式支付購房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元。（3）剩余的購房款_______%，即人民幣_______元，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后_______日內支付給甲方。3.2乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權/使用權轉移給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關物業證明文件、所有權/使用權轉移所需的證件等交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由_______方承擔。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理物業入住手續，包括但不限于水電燃氣等戶名變更。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章/簽字生效。5.2如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時間、方式交付房屋或未能保證房屋權利清晰，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3如乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權屬：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如有權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。2.定金與付款：乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還。剩余購房款應在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后一定期限內支付給甲方。3.房屋交付與過戶：甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理物業入住手續。過戶費用由甲乙雙方按約定承擔。4.合同變更與解除：甲乙雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章/簽字生效。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協商：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證號：指依法登記的房屋所有權/使用權證書上的編號，用以證明房屋的所有權/使用權。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金、首付款、貸款金額等。4.過戶手續：指將房屋所有權/使用權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。6.物業入住手續：指乙方在取得房屋所有權/使用權后，辦理水、電、燃氣等戶名變更等相關手續。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫/妻去世，遺愿是將房產轉給另一方：補充條款：甲方確認，如乙方在甲方去世后尚未婚配，甲方遺愿是將房屋無償轉讓給乙方。2.父母贈與房產給子女：補充條款：甲方明確表示，此房屋為贈與給乙方所有，乙方無需支付購房款。3.投資者購買房產用于出租：補充條款：甲方保證，房屋目前并未出租，且自合同簽訂之日起，甲方不得將房屋出租給任何第三方。4.房產涉及多項共有權人：補充條款：甲方確認，已取得共有權人的書面同意，將房屋出售給乙方，并保證共有權人不得就房屋出售事宜提出任何異議。5.房屋存在租客：補充條款：甲方應確保在房屋交付給乙方之前，解除與租客的租賃關系，并將租客遷出房屋。6.房屋買賣同時涉及公司股權轉讓：補充條款：甲方承諾，房屋買賣合同的履行與公司股權轉讓相關事宜相互配合，確保乙方在公司股權轉讓完成后順利入住房屋。附件列表：1.房屋所有權