2024年標準版二手房購房定金合同房地產預購定金協議書甲方（買方）：身份證號碼：聯系方式：住址：乙方（賣方）：身份證號碼：聯系方式：住址：鑒于甲方有意購買乙方所持有的標準版二手房產，且已向乙方支付了相應定金，雙方經充分協商，達成以下條款：一、房產基本信息1.1地址：____________________1.2戶型及總建筑面積：____________________1.3建筑結構：____________________1.4建筑年代：____________________二、定金支付2.1甲方支付的購房定金為人民幣：____________________（大寫：____________________）作為購買意愿的證明。2.2若甲方在規定期限內取消購買意愿，甲方支付的定金將不予退還，乙方有權處置該房產。2.3若乙方在規定期限內拒絕履行出售義務，乙方須雙倍退還甲方支付的定金。三、產權過戶及交付3.1雙方同意自本合同簽署之日起_______個工作日內完成產權過戶手續。3.2乙方需提供標的物的產權證明及相關材料。3.3甲方承擔因過戶及相關手續產生的所有費用。四、房產狀況保證4.1乙方保證該房產產權清晰，無任何糾紛，不存在限制出售的情況。4.2乙方承諾房產無債權人、抵押權、查封、租約等影響交易的問題，否則乙方需承擔相應責任及費用。五、風險責任劃分5.1自合同生效日起，房產的任何損失、損害及風險由乙方承擔。5.2如因甲方原因導致房產損失、損壞，甲方應承擔相應責任及費用。六、違約責任6.1若甲方違反合同，放棄購買或延遲付款，乙方有權扣除定金并要求甲方支付違約金。6.2若乙方違反合同，拒絕履行出售義務，需退還甲方定金并支付相應違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋、執行及爭議解決應遵循中國法律。7.2如雙方因本合同產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商無果時，雙方同意提交有管轄權的人民法院審理。八、其他條款8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，各份具有同等法律效力。8.2本協議的附件為有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年標準版二手房購房定金合同（二）標準版二手房購房定金協議協議編號：____-XXXX甲方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方有意購買乙方位于xxxxx（具體地址）的二手房，為確保雙方權益，明確義務，雙方特此訂立本協議，共同遵守。第一條協議背景1.1乙方確認為該二手房的合法所有者，有權進行出售。1.2甲方已核實該二手房的房產證信息，并表示滿意。1.3甲方同意預先支付一定數額的定金，作為購房意愿的證明及保障。第二條購房定金及支付方式2.1甲方同意支付定金人民幣XXXXX元整（大寫：______________________）作為購房意向金。2.2定金支付方式如下：a)甲方應在簽署本協議后三日內，將全部定金支付至乙方指定賬戶。b)甲方可選擇通過銀行轉賬/現金/支票等方式支付定金。c)若使用支票支付，須確保支票出自實際付款人或乙方認可的支付方。2.3一旦定金支付，非因乙方違約，不得要求退還。第三條購房條件及期限3.1協議生效后，乙方應向甲方提供購房所需相關資料，包括但不限于房產證、不動產權屬證書、房屋登記證明等。3.2若乙方未能在7個工作日內提供上述資料，視為乙方違約，甲方有權要求退還全部定金。3.3如乙方提供的資料與實際情況不符，甲方有權要求退還全部定金，并要求乙方承擔相應違約責任。第四條違約責任4.1若甲方違反協議，不履行購房義務，應承擔違約責任，無權要求退還定金。4.2若乙方違反協議，不履行出售義務，需雙倍退還甲方支付的定金作為違約金，并承擔相應法律責任。第五條合同解除5.1雙方如協商一致解除本協議，應簽訂解除協議，并相互放棄追究對方違約責任的權利。5.2若協議解除，甲方已支付的定金應予返還，乙方不再承擔任何違約責任。第六條爭議解決6.1協議執行過程中產生的爭議，雙方應通過協商解決；協商無果，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議正本兩份，甲乙