合同編號：__________房產繼承協議書甲方（繼承人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（被繼承人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于：1.乙方系甲方之____（父親/母親/其他親屬），現乙方身體健康狀況不佳，為確保乙方房產在其去世后能夠順利傳承給甲方，雙方同意簽訂本協議。為明確雙方的權利和義務，經友好協商，雙方達成如下協議：一、房產繼承1.乙方在其去世后，將該房產無償繼承給甲方。2.甲方同意在乙方去世后，按照我國相關法律法規的規定，辦理該房產的繼承手續，包括但不限于提供必要的證件、文件等。3.甲方在繼承該房產后，應繼續遵守我國相關法律法規，合法使用、管理和處置該房產。二、權利和義務1.甲方在繼承該房產后，有權按照自己的意愿對房產進行改造、裝修、出租、出售等。2.甲方應負責該房產的維修、保養和物業管理等相關費用。3.甲方在繼承該房產后，應承擔房產可能產生的債務和法律責任。4.乙方應在世期間，積極協助甲方辦理房產繼承手續，提供必要的證件、文件等。5.乙方應在世期間，保證甲方對該房產的繼承權，不得干涉甲方的合法使用、管理和處置該房產。三、爭議解決如本協議的執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本協議一式兩份，雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（繼承人）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______乙方（被繼承人）：簽字（或蓋章）：__________日期：_______注意事項：1.確保雙方身份真實：在簽訂房產繼承協議書之前，應核實雙方的身份信息，以確保協議的有效性。2.房產信息準確：明確房產的地址、面積、房產證號碼等詳細信息，以避免后期出現糾紛。3.繼承手續合法：雙方應遵守我國相關法律法規，辦理房產繼承手續，確保甲方能夠合法繼承該房產。4.協議內容清晰：協議中的權利和義務、爭議解決等條款應表述清晰，避免產生歧義。5.協議修改與補充：如協議中存在未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式記錄。解決辦法：1.友好協商：雙方在執行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決，尋求共同利益。2.法律途徑：如協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承人：指依法繼承被繼承人遺產的人。2.被繼承人：指遺產的所有人，即房產的現有所有權人。3.房產繼承：指被繼承人去世后，其房產依法轉讓給繼承人的行為。4.房產證：指用于證明房產所有權歸屬的法定證書。5.爭議解決：指在合同執行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.房產共有情況：當被繼承人為房產共有人時，需明確其他共有人是否同意本次房產繼承，并在協議中予以注明。補充條款：如房產為共有財產，甲方應在繼承前取得其他共有人的書面同意。其他共有人同意繼承的，應在協議中簽名確認；不同意繼承的，甲方應尊重其他共有人的意愿，并妥善解決房產繼承問題。2.房產存在抵押情況：當被繼承人房產存在抵押時，需明確抵押權人的權益保障，并在協議中予以注明。補充條款：如該房產在簽訂本協議時存在抵押，甲方應在繼承該房產后繼續承擔還款責任，確保抵押權人的合法權益不受侵害。在辦理房產繼承手續過程中，甲方應通知抵押權人，并取得其書面同意。3.房產涉及租賃合同：當被繼承人房產在簽訂協議時已出租時，需明確租賃合同的繼續履行，并在協議中予以注明。補充條款：如該房產在簽訂本協議時已出租，甲方應在繼承該房產后繼續履行租賃合同，確保承租人的合法權益。在辦理房產繼承手續過程中，甲方應通知承租人，并取得其書面同意。4.房產繼承人與被繼承人關系特殊：如繼承人與被繼承人為非親屬關系，可能存在爭議，需在協議中明確雙方繼承意愿，并在協議中予以注明。補充條款：鑒于雙方并非親屬關系，為確保房產順利傳承，雙方應在簽訂本協議時，明確表示自愿繼承房產，并在協議中簽字確認。如雙方在簽訂本協議后發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產證復印件2.雙方身份