建筑消防設施維護保養委^合同

2022建筑消防設施維護保養委^合同正文內容

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為明確甲乙雙方的權利和義務，本著自愿公平、誠實信用、互惠互利的原則，根據

《民法典》的有關規定，通過友好憤商訂立本合同。

一服務范圍

甲方委^乙方對安裝為的建筑消防設施提供維修保養及定期服務。本項目的建

筑高度為米，建筑面積為m2,地上層，地下層。

二服務期限

自年月日至年月日；

三服務形式和服務內容

1、本合同的服務形式為定期保養，不定期故障維修及24小時應急處理服務。

2、乙方應按合同規定對甲方委it給乙方服務的建筑內各消防設施進行定期維修

保養（工作內容、范圍、時間見附件1）。

3、保養報告；每次乙方在為甲方提供保養服務后，需現場填寫“保養報告”，

如實反映各種消防設施的情況，并由甲乙雙方簽字確認。

4、故障隱患：如乙方在為甲方提供消防設施保養時發現有故障隱患，需要維修

或更換部件，乙方需與甲方癌商，由甲方決定是否進行維修或更換部件。如甲方

不同意維修或更換部件，所發生的消防事故由甲方負黃：。

5、維修報告：對于較大的故障維修項目，乙方應提出詳細的維修方案并報甲方

同意后實施。在維修（更換零部件）工作完成后，乙方維修人員應向甲方提供書面

報告，并由雙方簽字確認故障已被修復。

6、更換部件：

（1）乙方為甲方提供的部件必須保18為符合行業質量標準的零配件。

（2）更換常用易損件及一般維修材料費用由乙方承擔（易損件及一般維修材料詳

見附件2）。

（3）對于較大的故障維修項目乙方應提出詳細的維修方案報甲方同意后實施，維

修保養中經甲方同意更換的零配件及設備按原始發票結算。

（4）乙方為甲方更換的零配件在保修期內非人為損壞，乙方需為甲方免費更換、

維修；乙方所維修的部件如在規定的保修期限內出現與前次同樣的故障且非人為

損壞，乙方應免費維修該故障。（部件保修期為：從更換此部件起6個月止）

7、應急情況處理：乙方對甲方委給乙方的建筑內各消防設施系統提供24小時

應急處理服務和故障維修服務，乙方在接到甲方維修要求霓言舌后120分鐘內派技

術人員上門對本合同內所簽定的消防設施進行維修保養。

8、乙方每年對甲方委給乙方服務地建筑內各消防設施系統進行一次全面檢查

并出具維護保養報告。

9、第三方面的雇傭：乙方必須親自從事建筑消防設施保養維護工作，不得委16

第三方執行乙方在本癌議中的有關義務，否則，甲方有權單方面停」卜此憤議的執

行。

10、增值服務：提供一年兩次的系統性培訓服務，對監控室值班人員進行相關消

防安全及操作指導，加強值守人員的專業技能以便出現問題能夠現場第一時間做

出響應，并在貴方舉行消防演練時派技術人員進行技術指導工作，在有重大活動

安排或檢查時將特派技術人員進行駐點服務，配合貴方工作以保瞪活動期間消防

系統的正常運行。

11、根據國家稅矜總局“營業稅改征增值稅”工作的要求，在“營改增”試點后,

若交易事項屬于增值稅應稅范圍的，乙方應當向甲方開具增值稅專用發票，如乙

方拒不履行開具增值稅專用發票的，甲方有權不履行付款義務。（2）對于應開具

增值稅專用發票的，乙方應在開票之后【7】個工作日內送達甲方，甲方簽收發

票的日期為發票的送達日期。乙方開具的增值稅專用發票不合格的，甲方有權拒

付相關款項，乙方應在接到甲方要求后的17】個工作日內重新開具合格的贈值

稅專用發票送達甲方，乙方自行承擔相關費用。

四服務費用：本合同的維修保養服務費用為：（大寫）人民幣元整，（小寫）人民

幣￥元。不含稅價元（大寫人民幣）,稅率6%,稅款元。更換零配件費用另

計。

五付款方式：甲方在本合同簽訂一周內，在收到乙方提供的票據后【7】天內

將總合同服務費的25%(即元)支付給乙方。服務六個月甲方在收到乙方提供的

票據后［7］天內將總合同服務費的25%(即元)支付給乙方。服務九個月后甲

方在收到乙方提供的票據后【71天內將總合同服務費的25%(即元)支付給乙

方。服務到期前一周內甲方在收到乙方提供的票據后［7］天內，將合同服務

費的余款(即元)支付洽乙方。

六不予維修保養范圍：

1、建筑物中防火分隔土建部分

2、非消防電氣及消防發備控制柜之前的電源部分。

3、非消防用水部分

七雙方責任：

1、如果發生下列情況，甲、乙各方有權單方面立即冬冬止本憤議。

(1)甲方未提供各消防設施系統的相關檔案資料和必須的維修保養工作條件，未

按合同的定支付費用。

(2)乙方沒有依合同的定，按照《國家建筑消防設施管理規定》的要求，按照國

家有關建筑消防設施技術規范對甲方委^給乙方服務的建筑內消防設施進行維

修保養。

(3)乙方未按照合同規定，嚴格執行國家建筑消防設施日常檢查維修保養規則。

(4)乙方未按照附件一所述工作內容、范圍和時間進行檢查。

(5)乙方未經甲方同意而私自更換零配件。

2、乙方有義務及時為甲方提供故障維修服務，按的定應在120分鐘內趕到故障

現場。

3、乙方有責任癌助甲方通過消防驗收檢查，并保^消防系統正常運行。乙方因

維護不到位引起消防部門檢查不通過造成甲方被罰款，由乙方承擔。在合同有效

期內如果產生消防年檢費用，由乙方承擔年檢費用。

4、在合同有效期內發生消防事故時，乙方在維護過程中沒有保瞪系統的正常運

行，消防系統出現故障不能發揮應有的作用，而引起的財產及人員損失，由乙方

承擔相應的法律責任。

5、在消防系統正常啟動發揮作用的情況下，乙方不承擔任何消防事故責任。

6、消防事故的引起，與消防系統沒有任何關聯性，則乙方不承擔任何責任。

7、消防事故的發生而導致的正常運作的消防系統癱瘓，則乙方不承擔任何妁責

任。

8、甲方必須按照乙方所提出的消防設施維護保養方案實施維保，以保瞪消防系

統的正常運行，否則乙方將不承擔相應責任。

9、乙方有義務為甲方提供消防部門出臺的新政策、法規及相關材料并為甲方提

供相關咨詢。

10、甲方必須按本合同及時付給乙方維護款，如發生拖欠款項現象，除按《民法

典》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，此期間，該消防維護服務的項目

所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

11、甲乙雙方任意一方違約，由違約方賠償守約方的經濟損失。

A爭議解決：

在合同履行過春中發生爭議，雙方應當友好憤商解決Q雙方憤商、解不成，雙

方商定，采用以下方式解決。

1、申^項目履行地仲裁委員會仲裁；

2、向項目履行地人民法院提起訴訟。

九其他條款：

1、甲方根據乙方一年的維修保養情況，可在同等條件下優先與乙方續簽維修保

養合同。

2、本合同未盡事宜，經雙方憤商一致后，可另行簽訂補充憤議。

3、本合同雙方經代表簽字蓋章后生效。

4、本合同一式貳份，甲方雙方各持壹份。

5、委^代理人簽訂合同書時，出具的委^證書作為合同的附件。

6、本合同附件為本合同不