建筑改造施工總價承包合同合同編號：__________建筑改造施工總價承包合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于業主擬對位于上述地址的建筑進行改造施工，并已選定承包商作為施工總價承包方，雙方為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍內的建筑改造施工內容包括：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2承包商應按照本合同約定的標準、規范和質量要求完成施工任務。第二條合同價格2.1本合同的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2業主應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付合同價款。第三條施工期限3.1本合同的施工期限為：自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。3.2承包商如因特殊情況不能按期完成施工的，應提前向業主提出延期申請，并與業主協商確定延期時間。第四條施工質量4.1承包商應嚴格按照國家有關法律法規、標準和規范進行施工，確保施工質量。4.2工程驗收不合格的，承包商應按照業主的要求及時整改，直至達到驗收標準。第五條合同價款的支付5.1業主應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付合同價款。5.2業主支付合同價款的時間和數額如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本合同總價款的____________________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（業主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建筑改造施工設計圖紙2.施工方案和施工組織設計3.主要材料和設備清單4.工程量清單5.施工進度計劃6.施工安全措施7.質量保證措施8.合同價款支付的銀行轉賬憑證9.工程驗收標準和方法10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.承包商未能按照合同約定的時間完成施工，視為違約。2.承包商施工質量不符合國家法律法規、標準和規范，視為違約。3.業主未能按照合同約定的時間和數額支付合同價款，視為違約。4.業主未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.建筑改造施工：指對既有建筑進行局部或整體改造的施工活動。2.合同價款：指雙方約定的完成合同范圍內施工任務的價格。3.施工期限：指合同約定的完成施工的時間期限。4.工程驗收：指對施工完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合合同約定的質量、安全、進度等要求。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：雙方協商確定合理的延期時間，并調整施工進度計劃。2.施工質量問題：解決辦法：承包商及時整改，直至達到驗收標準。3.合同價款支付糾紛：解決辦法：雙方依據合同約定解決，必要時可尋求法律途徑。4.施工安全事故：解決辦法：立即啟動應急預案，按安全事故處理程序進